Найти исследование

Исследование рынка коттеджной застройки города Орел (артикул: 02065 30010)

60 000 руб.

Дата выхода отчета:	11 Августа 2008
География исследования:	Орел
Период исследования:	2008-2012
Количество страниц:	49
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящая работа ставила своей целью комплексное исследование рынка загородной недвижимости города Орла и включает в себя анализ текущей ситуации на рынке индивидуального домостроения и в сегменте новостроек, а также анализ спроса на загородное жилье, проведенный совместно с экспертами ведущих агентств недвижимости города.

По данным службы государственной статистики, Орловская область имеет статус региона, где строится самое доступное жилье в центральной России. На территории города с 2005 года реализуется программа массового малоэтажного строительства. До недавнего времени спрос на строительство индивидуального жилья не мог удовлетворяться в достаточной мере из-за отсутствия свободных территорий,

обеспеченных необходимой инфраструктурой, однако в 2008 году администрацией города определены перспективные земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Частный сектор, как в городе, так и в пригороде Орла достаточно развит, и в настоящее время начинается развитие сегмента охраняемых коттеджных поселков. Однако застройщики, выходя на этот рынок, могут столкнуться с проблемами реализации – как показало исследование,приобретение качественного загородного жилища доступно лишь малой части населения города, ценовой фактор играет значительную роль, а сами застройщики могут столкнуться с высокими барьерами входа, связанными с аппаратом администрации.

Высокий потенциал рынка, положительное отношение горожан к загородному формату жизни, а также ориентация застройщиков на широкий круг потенциальных покупателей определили необходимость проведения данного исследования.

При реализации настоящего исследования использовался кабинетный метод, в ходе которого проводился сбор первичной информации из открытых источников. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

В ходе кабинетных исследований проводился телефонный опрос (интервьюирование) застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников. Интервью проводились с представителями агентств недвижимости, специализирующихся на различных аспектах рынка: продажа первичной и вторичной недвижимости, решение юридических вопросов, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов.

В результате проведения исследования описано актуальное положение на рынках жилой недвижимости Орла, проанализировано расхождение спроса и предложения, а также описаны основные характеристики потенциально успешного на рынке проекта загородного коттеджного поселка.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, работающим в сфере недвижимости, как городской, так и загородной, и ведущих свою деятельность, или планирующих выход на рынок Орловской области.
Подробное оглавление/содержание отчёта

I ВВЕДЕНИЕ
1 ОБЪЕКТ И ПРЕДМЕТ ИССЛЕДОВАНИЯ
2 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ
3 МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
4 ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
II Орел
1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДА
  1.a Общая информация о городе

2 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

3 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВОСТРОЕК
  3.a Общая характеристика предложения
  3.b Объем и динамика предложения
  3.c Структура предложения (по районам города, по материалу строительства, по числу комнат, по стоимости, по сроку ввода в эксплуатацию)
  3.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков
  3.e Планируемые проекты рынка. Оценка их объемов и влияния выхода на рынок
  3.f Прогноз объема предложения до 2012 года

4 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  4.a Общая характеристика предложения
  4.b Объем и динамика предложения
  4.c Структура предложения вторичного рынка
  4.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков
  4.e Планируемые проекты рынка. Оценка их объемов и влияния выхода на рынок
  4.f Прогноз объема предложения до 2012 года

5 АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ФОРМАТЕ ЭКСПЕРТНОГО МНЕНИЯ
  5.a Общая характеристика спроса
  5.b Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений
  5.c Прогноз изменения спроса: качественный и количественный

6 РАСХОЖДЕНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ. ПОТЕНЦИАЛ РЫНКА
Перечень приложений

Рисунок 1. Расположение существующих новостроек на карте Орла
Рисунок 2. Расположение участков под неорганизованное индивидуальное жилищное строительство на карте Орла

Таблица 1. Стоимость 1 кв.м. жилой недвижимости в Орловской и прилегающих областях
Таблица 2. Темп прироста объема ежегодно вводимого жилья, %, 2002-2008 гг.
Таблица 3. Планируемые проекты рынка новостроек (адрес, этажность, материал строительства, район, срок сдачи, средняя стоимость 1 кв.м)
Таблица 4. Участки, отведенные под неорганизованное индивидуальное жилищное строительство в Орле

Диаграмма 1. Численность населения г. Орла, 2005-2008 гг.
Диаграмма 2. Уровень жизни населения в Орловской области, 2005-2010 гг.
Диаграмма 3. Ввод жилья в рамках программы развития малоэтажного индивидуального строительства, Орловская область, тыс. кв.м, 2008-2010
Диаграмма 4. Ввод жилья в г. Орел, тыс. кв.м, 2006-2010 гг.
Диаграмма 5. Динамика ввода жилья, 2002-2008 гг., тыс. кв.м
Диаграмма 6. Структура предложения новостроек по районам города, %
Диаграмма 7. Структура предложения новостроек по материалу строительства, %
Диаграмма 8. Структура предложения новостроек по стоимости однокомнатных квартир за 1 кв.м, шт.
Диаграмма 9. Структура предложения новостроек по стоимости двухкомнатных квартир за 1 кв.м, шт.
Диаграмма 10.Структура предложения новостроек по стоимости трехкомнатных квартир за 1 кв.м, шт.
Диаграмма 11. Структура предложения новостроек по площади квартир, шт.
Диаграмма 12. Структура предложения новостроек по площади однокомнатных квартир, шт.
Диаграмма 13. Структура предложения новостроек по площади двухкомнатных квартир, шт.
Диаграмма 14. Структура предложения новостроек по площади трехкомнатных квартир, шт.
Диаграмма 15. Структура предложения новостроек по сроку ввода в эксплуатацию, %
Диаграмма 16. Прогноз динамики ввода жилья, 2008-2012 гг., тыс. кв.м
Диаграмма 17. Объем ввода в действие индивидуальных домов в Орловской области, 2000-2007 гг., тыс. кв.м
Диаграмма 18.Объем ввода в действие индивидуальных домов в Орле, 2003-2007 гг., тыс. кв.м
Диаграмма 19. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади дома, %
Диаграмма 20. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по материалу строительства, %
Диаграмма 21. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости 1 кв.м, %
Диаграмма 22. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости домовладения, %
Диаграмма 23. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади земельного участка, %
Диаграмма 24. Объем ввода в действие индивидуальных домов в Орловской области, 2000-2012 гг., тыс. кв.м
Диаграмма 25. Объем ввода в действие индивидуальных домов в Орле, 2003-2012 гг., тыс. кв.м

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка элитных загородных поселков
Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици- ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси- фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа- нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)
1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ: o Собственная база компании Blackwood, o Программное приложение WinNER – база данных по предложениям объектов городской и загородной недвижимости в московском регионе, объем актуальной информации - около 100 000 предложений, o Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований, o Данные, полученные в результате проведения экспертных интервью, o Результаты ранее проведенных компанией Blackwood исследований, o Информация, полученная из открытых источников (Интернет, специализированная

Навигация по разделу

Все отрасли

Доверяете ли вы власти?
	Да
	Нет
	Иногда
	Лишь бы она не мешала
	Не знаю
Результаты Архив

С кем должна Россия более всего стремиться к дружбе?
	С США
	С Евросоюзом
	С Украиной
	С другими странами СНГ
	Со странами Востока
Результаты Архив