Найти исследование

Бизнес-план: инвестиционный проект возведения многоэтажного жилого дома (артикул: 25780 30010)

50 000 руб.

Дата выхода отчета:	30 Июля 2014
География исследования:	г. Краснодар
Период исследования:	Период планирования: 2014-2015 гг.
Количество страниц:	82
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства 18-этажного дома.

Краснодарский рынок жилья является крупнейшим региональным рынком в стране. Объем реализации за последние годы составил 25 000 квартир в год. Каждый год Краснодар занимает первые места в списках самых благоприятных для проживания, городов России. Так, в 2012 году он был назван лучшим «Российской газетой». Журналы «Форбс» и «РБК» неоднократно отзывались о Краснодаре как о «самом привлекательном для бизнеса» и «лучшим для жизни» городе. Эксперты подтверждают тот факт, что приобретение жилья в Краснодаре очень выгодное приобретение.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 419 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 2 лет с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре. На рынке работает около 60 застройщиков, доля рынка крупнейших застройщиков ТОП-10 составляет около 40%. К крупнейшим застройщикам региона можно отнести следующие компании: «ОБД-Инвест», «Девелопмент-ЮГ», «Альянс-Строй Краснодар» и другие.

В производственной части бизнес-плана представлено описание процесса возведения здания и расчет стоимости строительства объекта.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно – привлекательным, поскольку характеризуется относительно высоким уровнем чистого дисконтированного дохода NPV: 24,13 млн руб. и относительно небольшим сроком окупаемости проекта для комплексного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
2.1    Описание проекта возведения 18-этажного жилого дома в г. Краснодаре    13
2.2    Особенности организации проекта    16
2.3    Информация об участниках проекта    16
2.4    Месторасположение объекта строительства    18
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    21
3.1    Обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре    21
3.2    Основные тенденции на рынке жилой недвижимости в Краснодаре    23
3.3    Демографическая ситуация в Краснодарском крае. Миграционные тенденции региона    24
3.4    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    27
3.5    Конкуренты на рынке жилой недвижимости    29
3.6    Ценообразование на рынке. Прогноз динамики роста цен до 2020 г.    31
3.7    Перспективы развития рынка    32
3.8    Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)    33
3.9    SWOT - анализ проекта    37
4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    39
4.1    План по персоналу    39
4.2    Организационная структура компании    41
4.3    Схема взаимодействия с контрагентами    41
4.4    План-график работ по проекту    43
4.5    Источники, формы и условия финансирования    45
4.6    График финансирования проекта    46
5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    48
5.1    Описание объекта строительства    48
5.2    Расчет стоимости строительства объекта    48
5.3    Описание процесса возведения здания    48
5.4    Основные партнеры по проекту (Генподрядчик, Генпроектировщик, поставщики строительных материалов)    50
6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА    51
6.1    Юридический аспект    51
6.2    Экологический аспект    53
6.3    Социальный аспект    53
6.4    Государственное (региональное) регулирование    54
7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    55
7.1    Исходные данные и допущения    55
7.2    Номенклатура и цены    57
7.3    Инвестиционные издержки    57
7.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    59
7.5    Налоговые отчисления    59
7.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    60
7.7    Расчет себестоимости 1 м2 жилой недвижимости    62
7.8    План продаж    62
7.9    Расчет выручки    64
7.10    Прогноз прибылей и убытков    65
7.11    Прогноз движения денежных средств    66
7.12    Анализ эффективности проекта    67
7.12.1    Методика оценки эффективности проекта    67
7.12.2    Показатели эффективности проекта    70
7.12.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    70
7.12.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    70
7.12.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    70
7.12.4    Срок окупаемости (PBP)    70
7.12.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    71
7.12.6    Показатели рентабельности    71
8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    72
8.1    Варианты проекта (оптимистический, пессимистический)    72
8.2    Качественный анализ рисков    75
8.3    Анализ чувствительности проекта    76
8.4    Точка безубыточности проекта    78
9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    79
9.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    79
Информация об исполнителе проекта    82
Перечень приложений

Таблицы
Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта    11
Таблица 2.1. Перечень продаваемых площадей жилого дома    15
Таблица 3.1.Крупные проекты застройщиков в Краснодаре    30
Таблица 3.2. Средне сложившиеся за 2013 год цены в Краснодаре в зависимости от района    31
Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, руб.    39
Таблица 4.2 График реализации проекта    43
Таблица 4.3. Условия кредитования    46
Таблица 5.1. Основные параметры жилого дома    48
Таблица 6.1. Налоговые выплаты за 2014 год, тыс. руб.    53
Таблица 7.1. Определение стоимости собственного капитала    56
Таблица 7.2. Определение ставки дисконтирования    56
Таблица 7.3. Объекты жилого дома и цены реализации    57
Таблица 7.4. Формирование инвестиций проекта    58
Таблица 7.5. Постоянные операционные затраты проекта    61
Таблица 7.6.План реализации объектов жилого дома    63
Таблица 7.7. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    65
Таблица 7.8. Отчет ДДС, тыс. руб.    66
Таблица 7.9. Ключевые показатели проекта    70
Таблица 8.1. Ключевые показатели проекта (Пессимистический вариант)    72
Таблица 8.2. Ключевые показатели проекта (Оптимистический вариант)    73
Таблица 8.3 Основные риски проекта    75
Таблица 8.4. Чувствительность NPV (с диаграммой)    77

Рисунки
Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций с НДС    10
Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    12
Рисунок 2.2. Внешний вид фасада дома    14
Рисунок 2.3. Распределение площадей дома    15
Рисунок 2.4. Местоположение объекта Заказчика    18
Рисунок 3.1. Динамика ввода жилой недвижимости г. Краснодар, тыс м2    21
Рисунок 3.2. Структура вводимых площадей в Краснодарском крае    22
Рисунок 3.3. Структура возводимого жилья в Краснодаре    23
Рисунок 3.4. Динамика численности населения Краснодарского края    24
Рисунок 3.5. Статистика по миграции населения в Краснодарском крае за 2012 г.    25
Рисунок 3.6. Структура миграционного прироста края    26
Рисунок 3.7. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    27
Рисунок 3.8. Сегментация покупателей новостроек по возрасту    28
Рисунок 3.9. Структура доходов на семью в Краснодарском крае    29
Рисунок 3.10. Прогноз динамики роста средних цен на жилье в Краснодаре,    32
Рисунок 3.11. Прогноз динамики ввода жилой недвижимости, тыс м2    33
Рисунок 3.12 Маркетинговая стратегия 5P    35
Рисунок 3.13. SWOT-анализ проекта    38
Рисунок 4.1. Распределение ФОТ по подразделениям    40
Рисунок 4.2. Организационная структура компании    41
Рисунок 4.3 График реализации проекта    44
Рисунок 4.4 Структура инвестиций проекта    45
Рисунок 4.5 График инвестиций по ходу реализации проекта, тыс. руб.    46
Рисунок 5.1. Каркас монолитного многоэтажного дома    49
Рисунок 7.1. Распределение инвестиций по категориям    58
Рисунок 7.2. Распределение постоянных операционных издержек 2014 г.    62
Рисунок 7.3. Выручка от реализации квартир и ритейла    64
Рисунок 7.4. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    67
Рисунок 8.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    73
Рисунок 8.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    74
Рисунок 8.3. График определения точки безубыточности по выручке, тыс. руб.    78

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план производства газобетона - 2014г.
ГЛОССАРИЙ 1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Описание производимой продукции 3.2. Технология производства 3.2.1. Краткое описание основных этапов производственного процесса 3.2.2. Подробное описание основных этапов производственного процесса 3.2.3. Оборудование проекта Основное производственное оборудование Автотранспорт 4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Производство ячеистых бетонов 4.1.1. Общая динамика производства 4.1.2. География производства 4.2. Производство автоклавного газобетона 4.2.1. Установленные мощности 4.2.2. Выпуск автоклавного газобетона 4.2.3. Сырьевая база 4.2.4. Выпускаемая продукция 4.3. Цены на газобетонные блоки 4.4. Ввод новых мощностей 4.5. Перспективы развития производства 4.6. Импорт строительных блоков из облегченного бетона 4.6.1. Динамика импорта 4.6.2. География импорта 4.7. Экспорт строительных блоков из облегченного бетона 4.8. Объем рынка 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом 5.2. График реализации проекта 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Условия и допущения, принятые для расчета 6.2. Исходные данные 6.2.1. Налоговое окружение 6.2.2. Номенклатура и цены продукции 6.2.3. План производства 6.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов…
Типовой бизнес-план открытия компании по продаже входных дверей
Введение 5
1. Резюме проекта 6
Суть проекта 6
Долгосрочные и краткосрочные цели проекта 6
Расчетные сроки проекта 6
Резюме комплекса маркетинга (4P) продукции 6
Стоимость проекта 6
Источники финансирования проекта 7
Выгоды и риски проекта 7
Ключевые экономические показатели эффективности проекта: 7
2. Описание товара/услуги 8
Определение товара/услуги 8
Сегментация товара/услуги 11
Сегментирование в зависимости от технологии изготовления 11
Сегментирование в зависимости от назначения 11
Сегментирование по степени защищенности от вскрытия 12
Сегментирование по функциональному назначению 13
Сегментирование по материалу изготовления 13
Сегментирование в зависимости от числа полотен 14
Сегментирование в зависимости от потребностей заказчика 15
Стоимость товара/услуги. Принятая концепция ценообразования 16
Перспективы развития товара/услуги 17
Лицензии, патенты, государственная поддержка товаров/услуг 18
3. Анализ рынка 19
Анализ положения дел в отрасли 19
Текущая ситуация в отрасли 19
Факторы, влияющие на отрасль 20
Общие данные о рынке 21
Объемы и емкость рынка 21
Темпы роста 22
Конкурентный анализ 24
Бизнес-план Организация производства сооружений из оцилиндрованного бревна и линии по деревопереработке
1.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2.СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1.Описание проекта и предполагаемой к выпуску продукции 2.2.Особенности организации проекта 2.3.Информация об участниках проекта 2.4.Месторасположение проекта 3.МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1.Обзор рынка деревопереработки 3.2.Основные тенденции на рынке 3.2.1.Динамика цен 3.2.2.Динамика объемов производства 3.2.3.Динамика объемов реализации 3.3.Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4.Обзор потенциальных конкурентов 3.5.Прогноз развития рынка 3.6.Ценообразование на рынке 4.ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1.Описание зданий и помещений 4.2.Производственные площади 4.3.Описание оборудования 4.4.Описание технологического процесса 4.5.Прочие технологические вопросы 4.6.Сырье, материалы и комплектующие 5.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1.План по персоналу 5.2.Источники, формы и условия финансирования 5.3.План-график работ по проекту 6.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1.Исходные данные и допущения 6.2.Номенклатура и цены 6.3.Инвестиционные издержки 6.4.Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5.Налоговые отчисления 6.6.Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7.Расчет себестоимости 6.8.План продаж 6.9.Расчет выручки 6.10.Прогноз прибылей и убытков 6.11.Прогноз движения денежных средств 6.12. Анализ эффективности проекта 6.12.1.Показатели эффективн…

Навигация по разделу

Все отрасли

Доверяете ли вы власти?
	Да
	Нет
	Иногда
	Лишь бы она не мешала
	Не знаю
Результаты Архив

С кем должна Россия более всего стремиться к дружбе?
	С США
	С Евросоюзом
	С Украиной
	С другими странами СНГ
	Со странами Востока
Результаты Архив