Бизнес-план: строительство складского комплекса индивидуального хранения (артикул: 26228 30010)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства складского комплекса индивидуального хранения.
  
  В рамках предлагаемого проекта планируется строительство складского комплекса индивидуального хранения. Основным видом услуг проектируемого складского комплекса будут являться услуги индивидуального хранения вещей для физических и юридических лиц. Для этого клиентам проекта предоставляются индивидуальные ячейки (боксы) с ограниченным доступом, которые клиенты могут использовать для хранения вещей в течение оплаченного срока аренды.
  
  Склад индивидуального хранения (self-storage)   это небольшие боксы, чаще всего металлические, площадью от одного до нескольких десятков метров, которые клиент может арендовать и использовать для хранения своих вещей.
  
  Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 425,5 тыс. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 10 лет с учетом дисконтирования. 
  
  В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка складов индивидуального хранения в Московском регионе. Рассмотрены основные тенденции и перспективы развития рынка, проведен анализ потребителей, а также потенциальных конкурентов.
  
  На рынке складов индивидуального хранения Московского региона действуют чуть более 20 компаний с общим количеством складов – 102 единицы. Бо́льшая часть складских помещений находится на территории г. Москвы, в пределах МКАД. Перечень основных конкурентов, ведущих деятельность на территории Московского региона, представлен в соответствующем разделе данного бизнес-плана.
  
  На рынке услуг индивидуального хранения вещей существует два типа хранения: уличное в контейнерах и теплое   в изолированных боксах в капитальных строениях. Теплые склады дают более комфортные условия хранения – в них поддерживается постоянная температура, чистота и сухость, однако, на уличные контейнеры установлены более низкие цены.
  
  В производственной части бизнес-плана приведен расчет стоимости строительства, представлено описание необходимого оборудования, описание процесса предоставления услуг, рассмотрены прочие технологические вопросы.
  
  В рамках бизнес-плана представлен организационный план (план по персоналу, источники, формы и условия финансирования, этапы реализации проекта и график привлечения инвестиций)
  
  В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
  
  Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
  
  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Оглавление    2
  Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)    5
  Приложения (таблицы)    6
  Методологические комментарии к бизнес-плану    8
  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
  2.1    Общее описание проекта    13
  2.2    Описание планируемых услуг    14
  2.2.1    Аренда складских боксов индивидуального хранения    14
  2.2.2    Продажа сопутствующих товаров    16
  2.3    Особенности организации проекта    16
  2.4    Информация об участниках проекта    16
  2.5    Месторасположение проекта    17
  3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    19
  3.1    Обзор рынка складов индивидуального хранения в Московском регионе    19
  3.2    Основные тенденции и перспективы развития рынка    21
  3.3    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    22
  3.4    Обзор потенциальных конкурентов. Основные игроки на рынке    23
  3.5    Ценообразование на рынке (анализ арендных ставок в зависимости от площади боксов)    25
  3.6    Маркетинговая стратегия проекта 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)    26
  4.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    28
  4.1    Описание зданий и помещений    28
  4.2    Расчет стоимости строительства    29
  4.3    Описание необходимого оборудования    30
  4.4    Описание процесса предоставления услуг    34
  4.5    Прочие технологические вопросы    36
  4.6    Сырье, материалы и комплектующие    36
  5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    37
  5.1    План по персоналу    37
  5.1.1    Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия    37
  5.1.2    Организационная структура компании    38
  5.2    Источники, формы и условия финансирования    40
  5.3    Этапы реализации проекта    40
  5.4    График привлечения инвестиций    43
  6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    44
  6.1    Исходные данные и допущения    44
  6.2    Номенклатура и цены    46
  6.3    Инвестиционные издержки    47
  6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    50
  6.5    Налоговые отчисления    50
  6.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    52
  6.7    Расчет себестоимости    55
  6.8    План оказания услуг    56
  6.9    Расчет выручки    57
  6.10    Прогноз прибылей и убытков    59
  6.11    Прогноз движения денежных средств    60
  6.12    Анализ эффективности проекта    62
  6.12.1    Методика оценки эффективности проекта    62
  6.12.2    Показатели эффективности проекта    64
  7.    ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА    66
  7.1    Оптимистичный    66
  7.2    Пессимистичный    67
  8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    69
  8.1    Количественный анализ рисков    69
  8.2    Качественный анализ рисков    70
  8.3    Точка безубыточности проекта    71
  9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    73
  9.1    Список конкурентов в Московском регионе    73
  9.2    Цены на услуги индивидуального хранения в Московском регионе    78
  9.3    Коммерческое предложение на выполнение проектных работ и строительство складского здания общей площадью 6000 м2 от ООО «АРКАДА-М»    81
  9.4    Отчет о движении денежных средств (по месяцам), тыс. руб.    82
  Информация об исполнителе проекта    94

• Перечень приложений

  Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
  Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций    11
  Рисунок 1.2 График NPV проекта    12
  Рисунок 2.1. Кадастровый план участка    13
  Рисунок 2.2. Внешний вид ячеек склада    15
  Рисунок 2.3. Месторасположение участка на карте г. Одинцово    18
  Рисунок 3.1. Наиболее популярные категории вещей, которые люди хранят в self-storage    20
  Рисунок 3.2. Расположение складов индивидуального хранения на карте Московского региона    21
  Рисунок 3.3. Сегментация потребителей услуг складов индивидуального хранения    22
  Рисунок 3.4. Сравнение внешнего вида индивидуального бокса и контейнера    23
  Рисунок 3.5. Сегментация конкурентов по количеству складских точек    24
  Рисунок 3.6. Средние цены на услуги индивидуального хранения в Московском регионе, руб./кв. м    25
  Рисунок 3.7 Маркетинговая стратегия 5P    26
  Рисунок 5.1. Распределение ФОТ по структурам предприятия    38
  Рисунок 5.2. Организационная структура компании    39
  Рисунок 5.3. Структура инвестиционных затрат по проекту, %    40
  Рисунок 5.4. График реализации проекта    42
  Рисунок 6.1. График выхода на максимальную мощность    56
  Рисунок 6.2 График NPV проекта, тыс. руб.    65
  Рисунок 7.1 График NPV проекта «Оптимистичный вариант», тыс. руб.    67
  Рисунок 7.2. График NPV проекта «Пессимистичный вариант», тыс. руб.    68
  Рисунок 8.1 График точки безубыточности    72

  Приложения (таблицы)
  Таблица 1.1 График реализации проекта    10
  Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    12
  Таблица 2.1. Информация об Инициаторе проекта    16
  Таблица 3.1. Обеспеченность складами индивидуального хранения, кв. м на человека    19
  Таблица 3.2. Структура рынка складов индивидуального хранения по типу склада    24
  Таблица 4.1. Основные характеристики складского здания    28
  Таблица 4.2. Структура помещений складского комплекса    28
  Таблица 4.3. Расчет стоимости строительства здания складского комплекса    29
  Таблица 4.4. Расчет стоимости оборудования для склада    33
  Таблица 4.5. Описание процесса предоставления услуг    34
  Таблица 5.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, тыс. руб.    37
  Таблица 5.3 График реализации проекта    40
  Таблица 5.4. График финансирования проекта (по категориям), тыс. руб.    43
  Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    45
  Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    45
  Таблица 6.3. Номенклатура и цены на услуги складского комплекса    46
  Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    47
  Таблица 7.5 Налоговое окружение    51
  Таблица 6.6 Налоговые отчисления, тыс. руб.    52
  Таблица 6.7 Постоянные издержки, тыс. руб.    52
  Таблица 6.8 Переменные издержки, тыс. руб.    53
  Таблица 6.9. Расчет себестоимости 1 тонны рапсового масла    55
  Таблица 6.10. План оказания услуг    56
  Таблица 6.11 План выручки, тыс. руб.    57
  Таблица 6.12 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    59
  Таблица 6.13. Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    60
  Таблица 6.14 Показатели эффективности инвестиций    64
  Таблица 7.1 Показатели эффективности инвестиций «Оптимистичный вариант»    66
  Таблица 7.2 Показатели эффективности инвестиций «Пессимистический вариант»    67
  Таблица 8.1. Анализ чувствительности    69
  Таблица 8.2. Основные риски проекта    70
   

• Бизнес-план: Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание спортивного зала и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение спортивного зала 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка спортивных услуг в г. Советский 3.2. Анализ потребителей 3.3. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание помещений 4.2. Расчет стоимости ремонта 4.3. Описание необходимого оборудования 4.4. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. План-график работ по проекту 5.3. Реквизит в спортивный зал 5.4. Источники, формы и условия финансирования 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. План продаж 6.9. Расчет выручки 6.10. Прогноз прибылей и убытков 6.11. Прогноз движения денежных средств 6.12. Анализ эффективности проекта 6.12.1. Показатели эффективности проекта 6.12.2. Методика оценки эффективности проекта 6.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 6.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 6.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 6.12.6. Срок …
• Бизнес-план: Организация производства композитных труб (с финансовой моделью)
  Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план производства композитных труб.
  Предметом исследования являются стеклопластиковые бесшовные трубы, используемые в качестве опор освещения, опор ЛЭП, опоры ВОЛС, мачт различных типов, вышек сотовой связи и др.
  Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.
  В настоящий момент в России наблюдается динамический рост объемов производства композитных материалов, огромные средства вкладываются в развитие производств композитных материалов. На наш взгляд этот рынок имеет огромный потенциал роста в ближайшие годы. В мире данные материалы активно применяются в России данный рынок на начальной стадии развития.
  
  Показатели эффективности проекта:

  • Индекс доходности (PI), 4,57 ед.
  • Период окупаемости (PB), 21,3 мес.
  • Дисконтированный период окупаемости (DPB), 21,4 мес.

  
  Композитные трубы - это изделия из стеклопластика или базальтопластика, которые производятся методом непрерывной намотки при одновременной пропитке связующим веществом с последующей термической обработкой сформованных изделий. Применяются в различных …
• Бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью)
  ГЛОССАРИЙ
  1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
  2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  3.1. Местоположение поселка
  3.2. Характеристика коттеджей
  3.3. Характеристика инфраструктуры
  3.4. Правовые вопросы реализации проекта
  4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
  4.1. Классификация коттеджных поселков
  Эконом-класс
  Бизнес-класс и Элит
  4.2. Характеристика инфраструктуры поселков
  Эконом-класс
  Бизнес-класс
  4.3. Общие параметры рынка
  4.4. Тенденции на рынке
  4.5. Предложение на рынке
  4.5.1. По направлению
  4.5.2. По удаленности от МКАД
  4.5.3. Предложения коттеджных поселков по форматам
  4.5.4. Сегментация предложения по цене
  4.6. Спрос на рынке
  4.6.1. Сегментация спроса по направлению
  4.6.2. Сегментация спроса по удаленности от МКАД
  4.6.3. Сегментация спроса по форматам
  4.6.4. Сегментация спроса по цене
  4.7. Динамика цен
  4.7.1. Принципы ценовой сегментации рынка
  4.7.2. Динамика цены
  4.8. Земельные участки в коттеджных поселках
  4.8.1. Общие тенденции на рынке
  4.8.2. Цены на земельные участки
  4.9. Инвестиционная привлекательность загородных направлен…
• Бизнес-план агентства недвижимости - 2013г. (с финансовой моделью)
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  1.1. Цели проекта
  
  1.2. Расчетный период проекта
  
  1.3. Стоимость реализации проекта
  
  1.4. Источники финансирования проекта
  
  1.5. Показатели эффективности проекта
  
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  
  3.1. Концепция агентства недвижимости
  
  3.2. Спектр услуг агентства недвижимости
  
  3.3. Схема работы агентства недвижимости
  
  3.4. Разрешительная документация для открытия агентства недвижимости
  
  3.5. Организационный план
  
  Состав персонала
  
  Должностные обязанности сотрудников
  
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  
  4.1. Объем рынка
  
  Объем рынка недвижимости
  
  Рынок жилья
  
  Инвестиции в строительство
  
  Цены на жилье
  
  4.2. Государственное регулирование
  
  4.3. Особенности рынка
  
  Факторы, влияющие на рынок недвижимости
  
  Особенности покупателей
  
  Особенности формирования цен
  
  4.4. Прогноз развития рынка
  
  Объем и стоимость рынка недвижимости
  
  Тенденции развития на рынке недвижимости
  
  5. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
  
  5.1. Ценовая политика агентства недвижимости
  
  5.2. Рекламная стратег…
• Исследование частных медицинских центров (количественное исследование, Москва), Октябрь 2014г.
  Описание исследования Методология исследования Список диаграмм Доля обращавшихся за медицинской помощью в 2013-2014 годах Практика обращения в медицинские учреждения Выбор медицинских учреждений Метод оплаты услуг в государственных медицинских учреждениях Частота обращений в частные медицинские учреждения Причины выбора частных медицинских учреждений Виды медицинских услуг Виды медицинских услуг, которыми пользовались Специалисты, к которым обращались Затраты на медицинские услуги Затраты на медицинские услуги Наличие полиса ДМС и программы, входящие в него Способ приобретения полиса ДМС Вероятность отказа от использования полиса ОМС Знание медицинских центров Знание медицинских центров Знание и посещение медицинских центров Трансформация известности в посещение Характеристика медицинских центров Посещение частных медицинских центров с детьми Специалисты, к которым обращались Спонтанное знание медицинских центров для детей Посещение медицинских центров. Наличие ДМС. Затраты Социально-демографические характеристики Социально-демографические характеристики посетителей частных медицинских центров Социально-демографические характеристики посетителей частного медицинского центра «МЕДСИ» Социально-демографические характеристики посетителей частного медицинского центра &laqu…