Общество : Как купить квартиру в ипотеку?
| Добавлено: 2018-04-14 13:50:59 |
Учитывая современные цены на недвижимость, покупка квартиры для молодой семьи за наличные средства становится практически невозможной. Жить отдельно от родителей хочется уже сейчас, а не ждать несколько лет, пока насобирается нужная сумма, к тому же часть этих сбережений всегда может съесть инфляция. Решение есть – купить квартиру в ипотеку.
Сейчас ипотека более выгодна, чем когда-бы то ни было ранее. В 2017 году российский Центробанк снизил учетную ставку до 9%, что вызвало всплеск дешевых условий для ипотечных программ. Особенно это хорошо видно по регионам России. Новостройки в Ялуторовске https://yalutorovsk.etagi.com/zastr/, к примеру, чаще всего продаются именно в ипотеку.
Согласно опросам, многие россияне опасаются этой формы покупки жилья. Это абсолютно напрасные тревоги. Не стоит бояться попасть в финансовую кабалу. Ипотека может стать надежным помощником, если, конечно, вы правильно прочтёте все условия договора и сделаете нужные расчёты. Обратите внимание, что если вы приобретаете недвижимость в строящемся доме, то вам нужно будет где-то жить до окончания строительства. К тому же застройщики нередко могут задержать сдачу дома. Поэтому при выборе новостроек внимательно изучите компанию, которая занимается строительством. Ее портфолио, количество сданных объектов, а также, что немаловажно, если ли в ее активах замороженные стройки.
При оформлении ипотеки не нужно спешить. Задача менеджеров уговорить вас сделать покупку максимально быстро, и, при этом, максимально дорого. Ведь от этого зависит роялти самого риэлтора. Аналогично не следует принимать предложения от конкретного банка. Изучите все возможные условия. Зачастую агентство недвижимости рекомендует вам «самый лучший банк» с «самыми выгодными условиями». Иногда это соответствует действительности, если агентство дорожит репутацией. Но, бывает и так, что у компаний заключен договор о сотрудничестве, и агентство недвижимости получает финансовое вознаграждение за каждого приведённого в банк клиента.
Перед оформлением ипотеки составьте финансовый план, согласно которому вычислите какой процент вашего дохода будет уходить на ее оплату. Посчитайте оставшуюся сумму. После этого попробуйте прожить пару месяцев так, как будто вы уже выплачиваете кредит. Если у вас это хорошо получается, и вы не чувствуйте себя в чем-то ущемленными, то можете смело заключать договор об оформлении ипотеки.
|
|
|