Общество : Квартира в ипотеку: как выбрать правильное жилье
| Добавлено: 2018-12-03 16:44:14 |
Ипотека для многих в нашей стране – это хороший и практически единственный вариант обзавестись в будущем собственным жильем. Ипотечная недвижимость, а также проживание в ней не должны доставлять дискомфорт, поскольку до полной выплаты по кредиту операции по обмену с ней проводить весьма непросто. Поэтому перед принятием решения об ипотеке, будущему заемщику необходимо выбрать правильную квартиру: https://www.etagi.com/realty/ipoteka/. Новостройка или вторичное жилье, однокомнатная квартира или студия – ответы на эти вопросы очень важны, чтобы в дальнейшем владельцу жилья избежать проблем и волнений.
Кредиторы сейчас весьма требовательны к юридическим и техническим аспектам квартир. К примеру, квартира должна быть юридически «прозрачной», на нее не должны иметь права другие лица, часто банки, чтобы обезопасить себя, сотрудничают только с определенными застройщиками (если брать квартиру в новостройке) или обращают внимание на состояние дома и его капитальный ремонт (если квартира приобретается на вторичном рынке).
Ипотечное жилье в новостройках и на вторичном рынке
Жилье в готовом, только выстроенном доме, обойдется для заемщика дороже, чем приобретение квартиры в еще строящемся доме – это необходимо учитывать. Да и, как показывает практика, в готовом доме лучшие квартиры, как правило, уже раскуплены. Хотя, этот вариант имеет довольно весомый плюс: заемщик видит, какое жилье он покупает и квартира для него не будет своеобразным «котом в мешке».
Но можно остановить свое внимание на жилье в доме, который только лишь возводится. Квадратные метры в таком доме обойдутся дешевле. Однако с таким вариантом возможны и риски: долгострой, а также длительное ожидание сдачи строения в эксплуатацию. Качество самой квартиры в этом случае также может стать неприятным сюрпризом. Но главный плюс жилья в новостройке – квартира не находилась в собственности, а значит, она не преподнесет в будущем неприятных сюрпризов в виде родственников-претендентов, предъявляющих на нее свои права.
Вторичное жилье, уже находящееся в собственности, предоставляет возможность практически сразу заселиться в квартиру, без долгих проволочек и ожиданий. Однако в этом случае нужно быть предельно внимательными в юридической стороне вопроса, с коммунальными счетами, с проживавшими на этих квадратных метрах жильцами и бывшими собственниками. Но плюс в том, что у вторичного жилья существует гораздо больший выбор, чем у нового.
Чем больше информации у будущего заемщика о том виде жилья, который он выбрал, тем сделка будет безопаснее, жилищная проблема решится быстрее и жизнь в собственной квартире будет удобной и комфортной.
|
|
|