Полезная информация: Как безопасно купить недвижимость?
| Добавлено: 2017-10-31 14:35:44 |
В данной статье мы рассмотрим все аспекты того, как обезопасить себя от возможного мошенничества при покупке недвижимости. Для начала мы определимся, покупаем мы квартиру на вторичном рынке, или же будем использовать первичный рынок жилья. Самый выгодный вариант инвестировать в строительство собственного жилья еще на уровне котлована. Таким образом, вы обеспечите себе минимальную цену квадратного метра, и это может быть неплохой инвестицией на будущее. Но, в данном случае есть серьезные риски. Самое главное, что останавливает многих, вам придется довольно долго ждать постройки дома. Также немаловажный момент риска заключается в том, что вы сильно зависите от застройщика. В случае финансовых проблем последнего, строительство может быть заморожено, а ваша долгожданная квартира так и останется недостроенной. Конечно, многие нюансы прописаны в договоре, и вы вполне можете искать защиты у судебной системы. Но это волокита и очередная трата времени и денег.
Однако покупка недвижимости на вторичном рынке не менее опасна. Многие не обращаются в агентства недвижимости, а предпочитают искать жилья самостоятельно. Это позволяет значительно сэкономить. Агентства берут достаточно немаленький процент за свои услуги. Однако обычно большинство крупных агентств пробивают квартиры на так называемую «чистоту». То есть, что квартира не находится в залоге, там не прописаны малолетние дети и не участвовала ли она в сомнительных операциях. Но, к сожалению, делать они это не обязаны, так что тут многое остаётся на совести компании. Впрочем, крупные фирмы не будут рисковать своей репутацией и осуществляют подобный мониторинг. Им это гораздо проще сделать, чем быть втянутыми в скандал с продажей «проблемной» квартиры и последующими судами. Хотя во многих договорах у риэлторов отсутствует какая-либо ответственность на подобный случай, и что-то доказать вам будет сложно. Единственные потери агентства – это репутация. Поэтому рассчитывать все же лучше на себя. Выбрать квартиру в любом регионе достаточно просто. Например, вам нужна квартира в Краснодаре – вот вам ссылка, и вы уже можете выбирать из тысяч коммерческих предложений.
Когда вы сделали свой выбор, не забудьте затребовать у продавца паспорт и все документы на недвижимость, чтобы убедиться, что именно он единственный собственник. Не помешает также сделать запрос в Единый реестр прав на недвижимое имущество, чтоб увидеть историю смены собственников. Если квартира меняла их слишком часто, это может быть подозрительно, и такое жилье вам покупать не следует.
|
|
|