Полезная информация: Особенности продажи недвижимости на вторичном рынке
| Добавлено: 2018-06-28 12:07:05 |
Покупка и продажа недвижимости – процесс непростой, который требует усилий, времени, денег и конечно же крепких, здоровых нервов, особенно если это касается рынка вторичного жилья. Сберечь нервы, а также сэкономить ваши сбережения поможет информация про цены на вторичное жилье в Москве по районам в таблице https://msk.etagi.com/analytics/.
Несмотря на популярность на рынке жилья квартир в новостройках, многие все же предпочитают «вторичку». Что же это такое? Вторичное жилье – это квартиры, относящиеся к жилищному фонду, который уже эксплуатировался. Другими словами, если человек купил квартиру в только отстроенном доме и заселился в нее, то она автоматически становится вторичной для следующих покупателей, поскольку квартира не в новостройке, - в ней уже кто-то жил. Чаще всего бывает, что одно и то же жилье продается и покупается много раз – то есть, не одна семья в нем живет, а происходит частая смена хозяев. При этом данную квартиру часто может отличать стоимость ничуть не меньшая, а чаще всего даже большая, чем жилье в новостройке. По этой причине вторичную квартиру продать сложно, но возможно, необходимо просто выбрать порядок действий, подходящий под данные условия.
Продажа дорогостоящего вторичного жилья
При продаже на вторичном рынке дорогого жилья, предполагается, что владельцу следует приготовиться к долгому периоду ожидания. Экспертная оценка ситуации на современном рынке недвижимости предполагает, что в покупке дорогостоящей «вторички» сейчас заинтересовано не так много людей. Поэтому, по причине невысокого спроса, для сделки потребуется гораздо больший период времени, чем в других ситуациях купли-продажи. Либо, для ускорения сделки покупателю предоставляются значительные льготы.
Почему покупатели выбирают «вторичку»?
По данным статистики, более 50% сделок с недвижимостью происходят на рынке вторичного жилья. «Бывшие в употреблении» квартиры популярны среди большой части населения, чаще всего по причине меньшей стоимости, по сравнению с новым жильем. Хотя, некоторые эксперты уверены, что это сложившийся издавна стереотип, поскольку вторичное жилье часто требует немалых финансовых вложений, например, в ремонт. Это может сильно перекрывать дешевизну «вторички».
Еще один фактор в пользу вторичного жилья – это, как правило, наличие в районе жилого дома давно организованной инфраструктуры: детских садов, школ, магазинов, - то есть, всего того, чего в новостройках может не хватать. Да и сделать ремонт во вторичном жилье выйдет дешевле, чем приобрести квартиру в новом доме без коммуникаций и с голыми стенами.
Вторичное жилье, однако, может быть сопряжено для покупателя с некоторыми рисками, причина которых – человеческий фактор. Это иногда криминальные истории прописанных в данной квартире людей, долги, шумные соседи и прочее. Будьте внимательны при выборе квартиры, в которой уже кто-то проживал, изучайте документы, присматривайтесь к соседям – и тогда приобретенная квартира будет радовать, а не создавать бесконечные проблемы.
|
|
|