Полезная информация: Приобретение квартиры: на что нужно обратить внимание
| Добавлено: 2018-09-05 11:55:02 |
Покупка квартиры для будущего владельца – шаг серьезный и ответственный, это задел на будущее для безопасного и комфортного проживания в течение многих лет, а то и десятилетий. Поэтому, если покупатель решил, к примеру купить квартиру в Брянске, https://bryansk.etagi.com/realty/ или другом населенном пункте, он должен подходить к приобретению жилья со всей ответственностью. Радость от долгожданной покупки собственной жилплощади постепенно сойдет на нет, начнутся обычные будни, и владельцу может быть очень больно и обидно, если выяснится, что жилье оказалось в степени риска. Объект мог продаваться мошенниками, и по этой причине у нового хозяина могут начаться серьезные неприятности вплоть до того, что квартиры можно и лишиться. Существуют несколько очень важных моментов, на которые покупателю обязательно стоит обратить внимание во имя своего будущего спокойствия и безопасного проживания в купленной квартире.
Факторы безопасности при покупке жилья
- Очень важна заявленная стоимость продаваемой квартиры. И если цена ее ниже рыночной на 20% и более, то к покупке стоит отнестись с максимальной осторожностью и серьезностью. Недобросовестные продавцы, желающие побыстрее избавиться от проблемной квартиры, часто снижают ее стоимость. Желание сэкономить может потом неприятно «аукнуться» на покупателе такой жилплощади.
- Если от покупателя хотят скрыть, кто является собственником данного жилья и настаивают на продаже по доверенности, то это заранее может означать проблемную сделку. От такого покупателю либо необходимо отказаться сразу, либо подойти к подобной сделке с особым вниманием. Проверка подлинности и действительности доверенности нужно тщательно проверять, как и историю собственников жилья.
- Количество продаж квартиры – еще один немаловажный фактор, требующий повышенного внимания. Чем собственников жилья было больше, тем это сильнее должно настораживать покупателя. Также очень важна личность самого собственника и прописанных в квартире лиц. Следует обратить внимание, нет ли среди них наркоманов, алкоголиков, психически больных людей. Тщательно следует проверять тот случай, если бывшие собственники в возрасте передали квартиру продавцу по безвозмездной сделке. Это жилье в последствии может быть в порядке суда отобрано у нового владельца, так как предыдущая сделка может быть признана недействительной.
Кроме названных очень важных факторов также следует обращать внимание на документы БТИ, на наличие в квартире ранее несовершеннолетних детей и куда они были выписаны, ибо жилье через суд может быть возвращено детям, проверять информацию о прошлом собственнике, вплоть до того, когда был зарегистрирован его брак и если был, то и развод, не находился ли он в местах лишения свободы и т.д. Приобретение квартиры - дело сложное и ответственное, поэтому безопаснее всего не рисковать, а обратиться к специалистам агентства недвижимости.
|
|
|