Полезная информация: Стоимость квартиры: от чего она зависит?
| Добавлено: 2019-01-31 16:48:04 |
Перед тем, как выбрать подходящую по всем факторам квартиру, будущие владельцы жилья конечно же интересуются ценами на рынке, более того, тщательно их изучают, сравнивают районы, этажи, и другие очень важные нюансы. Как правило, чтобы составить представление о ценах на жилье, например, какая будет стоимость квартиры в Новом Уренгое, мы обращаемся к интернет-объявлениям, газетам и к профессионалам агентств недвижимости. Тогда возникает следующий вопрос: что же влияет на стоимость современного жилья?
Факторы, влияющие на цену квартиры
1.Местонахождение жилья.
Удобство расположения дома, в котором размещается квартира – одна из самых важных составляющих ее стоимости. Имеет значение престижность района, расстояние от центра, от метро, остановок общественного транспорта. Важно наличие инфраструктуры в шаговой доступности: детских садов, школ, больниц, супермаркетов, торговых центров, а также зеленых зон для отдыха. Тем, у которых в наличии есть автомобиль, важны гаражи и парковки. Обычно такие удобства также повышают стоимость жилья.
2.Планировка квартиры.
Важно расположение комнат и вспомогательных помещений, светлая ли квартира. Наличие балкона, его размеры, утеплен ли он, есть ли в подъезде домофон также влияет на цену квартиры. На цену также влияет и вид из окна: приятнее смотреть на парки и достопримечательности, чем на автострады, мусорные свалки или заводские строения. Как правило, будущие владельцы жилья предпочитают кирпичные дома панельным (в кирпичных лучше звукоизоляция и меньше теплопроводность), поэтому квартиры в них будут стоить дороже.
3.Лифт и этаж.
Высота расположения квартиры важна, например, если ее приобретает семья с маленьким ребенком, пожилым человеком или инвалидом. В этом плане наличие лифта также приобретает немаловажное значение. На вторичном рынке квартиры, расположенные на первых и последних этажах будут стоить немного дешевле. Самыми дорогими будут «средние» этажи.
4.Соседи и подъезд.
Чистый подъезд, домофон, благополучные адекватные соседи – это тоже очень важные факторы, влияющие на цену квартиры. Ведь соседство с шумными, скандальными людьми может испортить жизнь на долгие годы и ни один владелец квартиры не захочет такого окружения.
5.Ремонт и коммуникации.
При покупке вторичного жилья на цену может повлиять ремонт в квартире и его качество, возраст коммуникаций, их исправность, состояние электропроводки. Поэтому при выборе квартиры нужно быть внимательными, чтобы анализировать, соответствует ли цене ее состояние.
|
|
|