Найти исследование

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО МАРКЕТИНГОВОМУ ИССЛЕДОВАНИЮ «РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» (артикул: 12312 30010)

37 500 руб.

Дата выхода отчета:	31 Мая 2012
География исследования:
Период исследования:
Количество страниц:	94
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Цель исследования: анализ московского и подмосковного рынка жилой
недвижимости.

Выдержки из исследования:
Под жилой недвижимостью в данном исследовании понимаются объекты
недвижимости, предназначенные для проживания людей.

Основные группы параметров, определяющие различия между классами
жилой недвижимости, следующие…

Объем первичного рынка жилой недвижимости в Московской области
составил … млн. кв. м., а в Москве в 2011 году составил по разным
данным от … млн. кв. м. до … млн. кв.

Говоря о текущем годе можно сказать, что за первый квартал в
Московской области было введено в эксплуатацию … тыс. кв. м. жилой
площади, что уже на …% выше аналогичного показателя в 2011 году. В
Москве за первые 3 месяца 2012 года было введено в эксплуатацию …
тыс. кв. м. жилых площадей, что на …% превышает показатель прошлого
года.

Стоимость возведения кв.м. жилья в Москве составляет … рублей, тогда
как средняя цена продажи составляет … рублей (первичный рынок).
Таким образом, наценка на квадратный метр жилой недвижимости в
столице составляет около …%.

По итогам 2011 года можно сделать вывод, что за последние 5 лет
структура рынка незначительно поменялась: доля панельного жилья с …%
снизилась до …%, При этом доля монолитного жилья выросла до …%.

За прошедший год все сегменты рынка новостроек Московского региона
продемонстрировали рост цен…
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. Введение 5
2. Методологическая часть 6
2.1. Описание типа исследования 6
2.2. Объект исследования 6
2.3. Цели и задачи исследования 6
2.4. География исследования 6
2.5. Методы сбора данных 6
3. Макроэкономическая конъюнктура 8
3.1. Общеэкономическая ситуация в России 8
3.1.1. Динамика валового внутреннего продукта 8
3.1.2. Промышленное производство 11
3.1.3. Уровень инфляции 12
3.1.4. Уровень доходов населения 14
3.1.5. Инвестиции 15
3.1.6. Влияние макроэкономических факторов на развитие
изучаемого рынка 16
3.2. Описание смежных рынков 16
3.2.1. Коммерческая недвижимость Москвы 16
4. Сегментация и структура Рынка по основным видам
Продукции 20
4.1. Определение продукции 20
4.2. Cегментирование продукции по основным наименованиям 21
4.2.1. Классификация элитной недвижимости 24
4.2.2. Классификация жилья бизнес-класса 29
4.2.3. Классификация жилья эконом-класса 30
4.3. Сегментирование Рынка по типу жилья 32
4.4. Сегментирование Продукции по территориально-
административному признаку 33
4.5. Сегментирование Продукции по материалу
строительства 34
5. Основные характеристики Рынка 39
5.1. Объемы рынка 39
5.2. Основные принципы ценообразования 41
5.3. Динамика цен на рынке 43
6. Первичный рынок жилой недвижимости Москвы и
Московской области 46
6.1. Объемы строительства 46
6.2. Темпы роста строительства 48
6.3. Структура предложения по типу возводимого жилья 49
6.4. Структура предложения возводимого жилья по
удаленности от центра г .Москва 49
6.5. Структура предложения возводимого жилья по округам
Москвы 50
6.6. Основные застройщики 52
6.6.1. ЗАО «СУ-155» 53
6.6.2. ГК ПИК 54
6.6.3. ГК МОРТОН 54
6.6.4. Главстрой 55
6.7. Темпы роста цен 56
7. Вторичный рынок жилья Москвы и Московской
области 59
7.1. Объем предложения 59
7.2. Темпы роста цен 59
8. Сегмент элитной недвижимости 61
8.1. Предложение 61
8.2. Распределение предложения по районам 63
8.3. Цены на рынке элитной недвижимости 65
8.4. Аренда 66
8.5. Спрос на рынке элитной недвижимости 67
8.6. Инвестиционная привлекательность элитного жилья 67
8.7. Тенденции 67
8.8. Прогноз развития рынка элитной недвижимости 68
9. Сегмент бизнес-класса 69
9.1. Предложение 69
9.2. Распределение предложения по районам 70
9.3. Цены на жилье бизнес-класса 71
9.4. Спрос на жилье бизнес-класса 72
9.5. Инвестиционная привлекательность квартир бизнес-
класса 73
9.6. Тенденции и перспективы развития 73
10. Сегмент эконом-класса 74
10.1. Основные показатели рынка недвижимости эконом-класса
в Москве 74
10.2. География строительства 81
10.3. Цены на жилье эконом-класса 83
10.4. Аренда 86
10.5. Основные застройщики 87
Перечень приложений

Диаграмма 1. Динамика изменения объема ВВП, 2002-2012 гг. (прогноз),
млрд. руб.
Диаграмма 2. Индекс изменения объема ВВП, январь-апрель 2011 – 2012
гг.
Диаграмма 3. Изменение индекса промышленного производства, январь-
апрель 2011 - 2012 гг., % к соответствующему периоду предыдущего года
Диаграмма 4. Уровень инфляции 2003-2012 (прогноз) гг., %
Диаграмма 5. Динамика номинальной начисленной среднемесячной
заработной платы на одного работника, рублей, январь-апрель 2012 г.
Диаграмма 6. Доля округов г. Москвы в структуре жилищного фонда
города, в % от общего количества жилых зданий и общей жилой площади
Диаграмма 7. Структура рынка жилой недвижимости г. Москвы по типу
материала, в % от общего количества жилых зданий и общей жилой
площади
Диаграмма 8. Осведомленность потребителей о монолитном
домостроении
Диаграмма 9. Динамика предложения объектов жилой недвижимости на
вторичном рынке в 2011 году, тыс. шт.
Диаграмма 10. Структура затрат на строительство жилого дома.
Диаграмма 11. Динамика объемов ввода жилья в Москве в 2007-2011гг.,
млн. кв.м.
Диаграмма 12. Темпы роста строительства в г. Москва в 2007-2011гг.
Диаграмма 13. Структура предложения новостроек по административным
округам Москвы, в %
Диаграмма 14. Рейтинг девелоперов по объему построенного жилья, млн.
кв.м.
Диаграмма 15. Среднемесячные темпы роста цен на новостройки в 2012г.,
%
Диаграмма 16. Средняя цена предложения на вторичном рынке
недвижимости Москвы, руб/кв.м.
Диаграмма 17. Структура предложения элитных новостроек по районам в
2011 г., % от количества квартир
Диаграмма 18. Объем производства панельного жилья в 2011 году, тыс. кв.
м.
Диаграмма 19. Долевое распределение по типам новостроек в Москве, %,
2012 г.
Диаграмма 20. Долевое распределение по виду предлагаемых квартир-
новостроек в Москве, %, 2012 г.

Таблица 1. Оценка влияния макроэкономических факторов на изучаемый
рынок
Таблица 2. Классификация жилой недвижимости по классу жилья
Таблица 3. Размеры квартир «эконом-класса» в кирпичных, кирпично-
монолитных и панельных домах, кв. м.
Таблица 4. Средняя цена квартир по административным округам г. Москва
Таблица 5. Структура предложения новостроек в зависимости от
удаленности от центра города, 1 кв. 2012г.
Таблица 6. Стоимость кв. м. жилья в новостройках в различных округах г.
Москвы в апреле 2012г., тыс. руб.
Таблица 7. Стоимость квартир в московском регионе в 1 кв. 2012г. в
зависимости от удаленности от центра и количества комнат, млн. руб.
Таблица 8. Средняя стоимость аренды квартир в Москве, май 2012 г.
Таблица 9. Таблица STEP-анализ Рынка
Таблица 10. Возможные риски, связанные с Рынком

Схема 1. Классификация объектов недвижимости

Рисунок 1. Проекты жилья бизнес-класса, реализация которых
происходила в г. Москве в 2011г.

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Маркетинговое исследование рынка жилой и коммерческой недвижимости в Украине (опрос экспертов). 2020 год Регион: Украина Дата выхода: 19.11.20	87 969
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы Регион: Россия (Москва) Дата выхода: 30.04.18	45 000
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ Регион: Россия Дата выхода: 10.10.14	50 000
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг. Регион: Россия Дата выхода: 10.07.14	67 500
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г. Регион: Россия Дата выхода: 30.09.13	63 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 2)
Как видно из диаграммы, арендаторы выставочной площади чаще всего обращаются к услугами ОАО «ГАО ВВЦ», «Сокольники», ЗАО «Экспоцентр», МВЦ «Крокус Экспо». Такие предприятия как «Старая крепость», «АСМ-Холдинг» и другие являются частными компаниями. ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ Отметим, что большая часть выставочной деятельности сосредоточена в столице. Самые известные на сегодня выставочные площадки, присутствующие довольно давно на рынке: § Всероссийский выставочный центр (бывшая ВДНХ), § "Экспоцентр" на Красной Пресне, § ВВЦ "Сокольники", § "Ленэкспо" в Санкт-Петербурге. Из вновь открытых: § "Крокус-Экспо" в
Маркетинговое исследование рынка коммерческого строительства
Глава 1. 1.1. ОБЗОР КОММЕРЧЕСКОГО РЫНКА В РФ Общие характеристики исследоваемого рынка Объем и структура рынка Глава 2. 2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ И МО Объем рынка Общие характеристики рынка Структура рынка Конкурентный анализ Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости Глава 3. 2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В р. ТАТАРСТАН Объем рынка Общие характеристики рынка Структура рынка Конкурентный анализ Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости Глава 4. 2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САМАРСКОЙ ОБЛ. Объем рынка Общие характеристики рынка Структура рынка Конкурентный анализ Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости Глава 5. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.
О ПКР. 1. Обзор рынка строительства России. 1.1. Сегментация рынка, статистические данные. 1.2. Жилые застройки средней этажности. 1.3. Малоэтажное строительство. 1.4. Ветхое жилье. 2. Динамика рынка гражданского строительства по федеральным округам с 2009 по 2016 года. 2.1. Жилые застройки средней этажности. 2.1.1. Северо-Западный федеральный округ. 2.1.2. Центральный федеральный округ. 2.1.3. Приволжский федеральный округ. 2.1.4. Южный федеральный округ. 2.2. Малоэтажное домостроение. 2.2.1. Северо-Западный федеральный округ. 2.2.2. Центральный федеральный округ. 2.2.3. Приволжский федеральный округ. 2.2.4. Южный федеральный округ. 2.3. Учреждения здравоохранения. 2.3.1. Северо-Западный федеральный округ. 2.3.2. Центральный федеральный округ. 2.3.3. Приволжский федеральный округ. 2.3.4. Южный федеральный округ. 2.4. Учреждения образования. 2.4.1. Северо-Западный федеральный округ. 2.4.2. Центральный федеральный округ. 2.4.3. Приволжский федеральный округ. 2.4.4. Южный федеральный округ. 2.5. Объекты спорта. 2.5.1. Северо-Западный федеральный округ. 2.5.2. Центральный федеральный округ. 2.5.3. Приволжский федеральный округ. 2.5.4. Южный федеральный округ. 3. Динамика рынка промышленного строительства по федеральным округам с 2009 по 2016 года. 3.1. Общепромышленные и сельскохозя…
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы
Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья. В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО. Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья. Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома. В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%. Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенн…

Навигация по разделу

Все отрасли

Доверяете ли вы власти?
	Да
	Нет
	Иногда
	Лишь бы она не мешала
	Не знаю
Результаты Архив

С кем должна Россия более всего стремиться к дружбе?
	С США
	С Евросоюзом
	С Украиной
	С другими странами СНГ
	Со странами Востока
Результаты Архив