Найти исследование

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО МАРКЕТИНГОВОМУ ИССЛЕДОВАНИЮ «РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» (артикул: 12312 30010)

25 000 руб.

Дата выхода отчета:	31 Мая 2012
География исследования:
Период исследования:
Количество страниц:	94
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Цель исследования: анализ московского и подмосковного рынка жилой
недвижимости.

Выдержки из исследования:
Под жилой недвижимостью в данном исследовании понимаются объекты
недвижимости, предназначенные для проживания людей.

Основные группы параметров, определяющие различия между классами
жилой недвижимости, следующие…

Объем первичного рынка жилой недвижимости в Московской области
составил … млн. кв. м., а в Москве в 2011 году составил по разным
данным от … млн. кв. м. до … млн. кв.

Говоря о текущем годе можно сказать, что за первый квартал в
Московской области было введено в эксплуатацию … тыс. кв. м. жилой
площади, что уже на …% выше аналогичного показателя в 2011 году. В
Москве за первые 3 месяца 2012 года было введено в эксплуатацию …
тыс. кв. м. жилых площадей, что на …% превышает показатель прошлого
года.

Стоимость возведения кв.м. жилья в Москве составляет … рублей, тогда
как средняя цена продажи составляет … рублей (первичный рынок).
Таким образом, наценка на квадратный метр жилой недвижимости в
столице составляет около …%.

По итогам 2011 года можно сделать вывод, что за последние 5 лет
структура рынка незначительно поменялась: доля панельного жилья с …%
снизилась до …%, При этом доля монолитного жилья выросла до …%.

За прошедший год все сегменты рынка новостроек Московского региона
продемонстрировали рост цен…
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. Введение 5
2. Методологическая часть 6
2.1. Описание типа исследования 6
2.2. Объект исследования 6
2.3. Цели и задачи исследования 6
2.4. География исследования 6
2.5. Методы сбора данных 6
3. Макроэкономическая конъюнктура 8
3.1. Общеэкономическая ситуация в России 8
3.1.1. Динамика валового внутреннего продукта 8
3.1.2. Промышленное производство 11
3.1.3. Уровень инфляции 12
3.1.4. Уровень доходов населения 14
3.1.5. Инвестиции 15
3.1.6. Влияние макроэкономических факторов на развитие
изучаемого рынка 16
3.2. Описание смежных рынков 16
3.2.1. Коммерческая недвижимость Москвы 16
4. Сегментация и структура Рынка по основным видам
Продукции 20
4.1. Определение продукции 20
4.2. Cегментирование продукции по основным наименованиям 21
4.2.1. Классификация элитной недвижимости 24
4.2.2. Классификация жилья бизнес-класса 29
4.2.3. Классификация жилья эконом-класса 30
4.3. Сегментирование Рынка по типу жилья 32
4.4. Сегментирование Продукции по территориально-
административному признаку 33
4.5. Сегментирование Продукции по материалу
строительства 34
5. Основные характеристики Рынка 39
5.1. Объемы рынка 39
5.2. Основные принципы ценообразования 41
5.3. Динамика цен на рынке 43
6. Первичный рынок жилой недвижимости Москвы и
Московской области 46
6.1. Объемы строительства 46
6.2. Темпы роста строительства 48
6.3. Структура предложения по типу возводимого жилья 49
6.4. Структура предложения возводимого жилья по
удаленности от центра г .Москва 49
6.5. Структура предложения возводимого жилья по округам
Москвы 50
6.6. Основные застройщики 52
6.6.1. ЗАО «СУ-155» 53
6.6.2. ГК ПИК 54
6.6.3. ГК МОРТОН 54
6.6.4. Главстрой 55
6.7. Темпы роста цен 56
7. Вторичный рынок жилья Москвы и Московской
области 59
7.1. Объем предложения 59
7.2. Темпы роста цен 59
8. Сегмент элитной недвижимости 61
8.1. Предложение 61
8.2. Распределение предложения по районам 63
8.3. Цены на рынке элитной недвижимости 65
8.4. Аренда 66
8.5. Спрос на рынке элитной недвижимости 67
8.6. Инвестиционная привлекательность элитного жилья 67
8.7. Тенденции 67
8.8. Прогноз развития рынка элитной недвижимости 68
9. Сегмент бизнес-класса 69
9.1. Предложение 69
9.2. Распределение предложения по районам 70
9.3. Цены на жилье бизнес-класса 71
9.4. Спрос на жилье бизнес-класса 72
9.5. Инвестиционная привлекательность квартир бизнес-
класса 73
9.6. Тенденции и перспективы развития 73
10. Сегмент эконом-класса 74
10.1. Основные показатели рынка недвижимости эконом-класса
в Москве 74
10.2. География строительства 81
10.3. Цены на жилье эконом-класса 83
10.4. Аренда 86
10.5. Основные застройщики 87
Перечень приложений

Диаграмма 1. Динамика изменения объема ВВП, 2002-2012 гг. (прогноз),
млрд. руб.
Диаграмма 2. Индекс изменения объема ВВП, январь-апрель 2011 – 2012
гг.
Диаграмма 3. Изменение индекса промышленного производства, январь-
апрель 2011 - 2012 гг., % к соответствующему периоду предыдущего года
Диаграмма 4. Уровень инфляции 2003-2012 (прогноз) гг., %
Диаграмма 5. Динамика номинальной начисленной среднемесячной
заработной платы на одного работника, рублей, январь-апрель 2012 г.
Диаграмма 6. Доля округов г. Москвы в структуре жилищного фонда
города, в % от общего количества жилых зданий и общей жилой площади
Диаграмма 7. Структура рынка жилой недвижимости г. Москвы по типу
материала, в % от общего количества жилых зданий и общей жилой
площади
Диаграмма 8. Осведомленность потребителей о монолитном
домостроении
Диаграмма 9. Динамика предложения объектов жилой недвижимости на
вторичном рынке в 2011 году, тыс. шт.
Диаграмма 10. Структура затрат на строительство жилого дома.
Диаграмма 11. Динамика объемов ввода жилья в Москве в 2007-2011гг.,
млн. кв.м.
Диаграмма 12. Темпы роста строительства в г. Москва в 2007-2011гг.
Диаграмма 13. Структура предложения новостроек по административным
округам Москвы, в %
Диаграмма 14. Рейтинг девелоперов по объему построенного жилья, млн.
кв.м.
Диаграмма 15. Среднемесячные темпы роста цен на новостройки в 2012г.,
%
Диаграмма 16. Средняя цена предложения на вторичном рынке
недвижимости Москвы, руб/кв.м.
Диаграмма 17. Структура предложения элитных новостроек по районам в
2011 г., % от количества квартир
Диаграмма 18. Объем производства панельного жилья в 2011 году, тыс. кв.
м.
Диаграмма 19. Долевое распределение по типам новостроек в Москве, %,
2012 г.
Диаграмма 20. Долевое распределение по виду предлагаемых квартир-
новостроек в Москве, %, 2012 г.

Таблица 1. Оценка влияния макроэкономических факторов на изучаемый
рынок
Таблица 2. Классификация жилой недвижимости по классу жилья
Таблица 3. Размеры квартир «эконом-класса» в кирпичных, кирпично-
монолитных и панельных домах, кв. м.
Таблица 4. Средняя цена квартир по административным округам г. Москва
Таблица 5. Структура предложения новостроек в зависимости от
удаленности от центра города, 1 кв. 2012г.
Таблица 6. Стоимость кв. м. жилья в новостройках в различных округах г.
Москвы в апреле 2012г., тыс. руб.
Таблица 7. Стоимость квартир в московском регионе в 1 кв. 2012г. в
зависимости от удаленности от центра и количества комнат, млн. руб.
Таблица 8. Средняя стоимость аренды квартир в Москве, май 2012 г.
Таблица 9. Таблица STEP-анализ Рынка
Таблица 10. Возможные риски, связанные с Рынком

Схема 1. Классификация объектов недвижимости

Рисунок 1. Проекты жилья бизнес-класса, реализация которых
происходила в г. Москве в 2011г.

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 26.05.16	633 000
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ Регион: Россия Дата выхода: 10.10.14	92 000
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг. Регион: Россия Дата выхода: 10.07.14	45 000
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013 Регион: Москва и Московская область Дата выхода: 14.10.13	0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г. Регион: Россия Дата выхода: 30.09.13	42 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок офисной недвижимости (выпуск 1)
В среднем услуги управляющих компаний в классах «А» и «В» составляют 15-25% от годового дохода, приносимого зданием. При заключении долгосрочных договоров на управление стоимость услуг составляет 10-15% от годового дохода. Как отмечает Марина Великорецкая, генеральный директор управляющей компании Colliers, расценки УК для класса «А» составляют $75-85 за 1 кв. м в год (без НДС), а для класса «В» - $50-60. При сравнении темпов роста арендных ставок и расценок управляющих компаний: стоимость услуг управленцев растет приблизительно на 30–40% быстрее. Уровень стоимости управления недвижимостью в столице оценивается по- разному. Так, в ЗАО УЭР считают, что расценки в целом завышены и поэтому этот вид услуг до сих пор не слишком популярен. В компании Blackwood, наоборот, отмечают сравнительно невысокую стоимость услуг управляющих компаний, которая составляет, по их оценкам, примерно 10–15% арендной ставки, в то время как на Западе эта цифра достигает
Рынок офисной недвижимости (выпуск 2)
Рынок офисной недвижимости России и Москвы в частности имеет свою специфику. Вследствие дефицита качественного предложения, все чаще в новых бизнес-центрах высокого класса ценообразование проводится в несколько этапов, в зависимости от стадии строительства и реализации офисных площадей. Разница в ставках аренды на начальном и завершающем этапах строительства составляет
Российский рынок торговой недвижимости (выпуск 2)
СПРОС …. СОБЫТИЯ. … ТЕНДЕНЦИИ. ПРОГНОЗЫ. … РЫНОК СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ КЛАССИФИКАЦИЯ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ На рынке складских помещений представлено несколько типов складов. Склады подразделяются на 6 категорий: А+, А, В+, В, С, Д. Данные категории присваиваются в зависимости от архитектуры здания, площади застройки, типа коммуникаций, территории, от местоположения относительно авто и ж/д магистралей, от девелопера и т.д. На
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2010
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Основной тенденцией 2010 года стало серьезное замед- ление темпов ввода нового предложения - совокупный объ- ем качественных офисных помещений класса «А» и «В», введенных в эксплуатацию за прошедший год, оказался на 60% меньше уровня 2009 г. и составил порядка 700 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости на конец 2010 г. составил порядка 10,71 млн. кв. м. Основные тенденции в спросе на офисную недвижи- мость, характерные для рынка в 2010 г., оказались следую- щими: • Спрос на аренду и покупку помещений оставался доста- точно высоким в течение всего 2010 г.; • средняя арендуемая площадь и срок заключения догово- ров аренды постепенно увеличивались; • спрос на не инвестиционную покупку офисов оставался достаточно высоким (основные покупатели - банки, гос- корпорации, компании сырьевого сектора); • инвестиционный спрос оставался невысоким, основные объекты приложения инвестиций - готовые здания с хоро- шим пулом арендаторов. На конец 2010 г. доля вакантных помещений в классе «А» составила 17-18%, в классе «В» - 15-17%. Также заклю- чение нескольких крупных сделок по аренде офисных поме- щений во второй половине 2010 г. позволило констатиро- вать рост средней арендуемой площади. Относительно стабильные…
Рынок первичной жилой недвижимости
Методологические комментарии к исследованию
1 Обзор рынка первичной жилой недвижимости в России
1.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в России
1.2 Объем рынка и динамика продаж
1.3 Структура и емкость рынка
1.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.5 Оценка факторов, влияющих на рынок
1.6 Анализ спроса на первичную жилую недвижимость, тенденции спроса
2 Анализ рынка первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
2.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
2.2 Основные характеристики первичной жилой недвижимости:наиболее востребованные сегменты (по цене, качеству и другим параметрам)
2.3 Объем рынка и динамика продаж
2.4 Структура и емкость рынка
2.5 Факторы, влияющих на стоимости жилья в регионе
2.6 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.7 Оценка факторов, влияющих на рынок
3 Конкурентный анализ на рынке первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
3.1 Основные компании-конкуренты, представленные в регионе. Насыщенность рынка
3.2 Профили компаний, доли на рынке
3.3 Условия работы компаний-конкурентов
3.4 Перечень объектов данных компаний

Навигация по разделу

Все отрасли

Доверяете ли вы власти?
	Да
	Нет
	Иногда
	Лишь бы она не мешала
	Не знаю
Результаты Архив

С кем должна Россия более всего стремиться к дружбе?
	С США
	С Евросоюзом
	С Украиной
	С другими странами СНГ
	Со странами Востока
Результаты Архив