Найти исследование

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО МАРКЕТИНГОВОМУ ИССЛЕДОВАНИЮ «РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» (артикул: 12312 30010)

37 500 руб.

Дата выхода отчета:	31 Мая 2012
География исследования:
Период исследования:
Количество страниц:	94
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Цель исследования: анализ московского и подмосковного рынка жилой
недвижимости.

Выдержки из исследования:
Под жилой недвижимостью в данном исследовании понимаются объекты
недвижимости, предназначенные для проживания людей.

Основные группы параметров, определяющие различия между классами
жилой недвижимости, следующие…

Объем первичного рынка жилой недвижимости в Московской области
составил … млн. кв. м., а в Москве в 2011 году составил по разным
данным от … млн. кв. м. до … млн. кв.

Говоря о текущем годе можно сказать, что за первый квартал в
Московской области было введено в эксплуатацию … тыс. кв. м. жилой
площади, что уже на …% выше аналогичного показателя в 2011 году. В
Москве за первые 3 месяца 2012 года было введено в эксплуатацию …
тыс. кв. м. жилых площадей, что на …% превышает показатель прошлого
года.

Стоимость возведения кв.м. жилья в Москве составляет … рублей, тогда
как средняя цена продажи составляет … рублей (первичный рынок).
Таким образом, наценка на квадратный метр жилой недвижимости в
столице составляет около …%.

По итогам 2011 года можно сделать вывод, что за последние 5 лет
структура рынка незначительно поменялась: доля панельного жилья с …%
снизилась до …%, При этом доля монолитного жилья выросла до …%.

За прошедший год все сегменты рынка новостроек Московского региона
продемонстрировали рост цен…
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. Введение 5
2. Методологическая часть 6
2.1. Описание типа исследования 6
2.2. Объект исследования 6
2.3. Цели и задачи исследования 6
2.4. География исследования 6
2.5. Методы сбора данных 6
3. Макроэкономическая конъюнктура 8
3.1. Общеэкономическая ситуация в России 8
3.1.1. Динамика валового внутреннего продукта 8
3.1.2. Промышленное производство 11
3.1.3. Уровень инфляции 12
3.1.4. Уровень доходов населения 14
3.1.5. Инвестиции 15
3.1.6. Влияние макроэкономических факторов на развитие
изучаемого рынка 16
3.2. Описание смежных рынков 16
3.2.1. Коммерческая недвижимость Москвы 16
4. Сегментация и структура Рынка по основным видам
Продукции 20
4.1. Определение продукции 20
4.2. Cегментирование продукции по основным наименованиям 21
4.2.1. Классификация элитной недвижимости 24
4.2.2. Классификация жилья бизнес-класса 29
4.2.3. Классификация жилья эконом-класса 30
4.3. Сегментирование Рынка по типу жилья 32
4.4. Сегментирование Продукции по территориально-
административному признаку 33
4.5. Сегментирование Продукции по материалу
строительства 34
5. Основные характеристики Рынка 39
5.1. Объемы рынка 39
5.2. Основные принципы ценообразования 41
5.3. Динамика цен на рынке 43
6. Первичный рынок жилой недвижимости Москвы и
Московской области 46
6.1. Объемы строительства 46
6.2. Темпы роста строительства 48
6.3. Структура предложения по типу возводимого жилья 49
6.4. Структура предложения возводимого жилья по
удаленности от центра г .Москва 49
6.5. Структура предложения возводимого жилья по округам
Москвы 50
6.6. Основные застройщики 52
6.6.1. ЗАО «СУ-155» 53
6.6.2. ГК ПИК 54
6.6.3. ГК МОРТОН 54
6.6.4. Главстрой 55
6.7. Темпы роста цен 56
7. Вторичный рынок жилья Москвы и Московской
области 59
7.1. Объем предложения 59
7.2. Темпы роста цен 59
8. Сегмент элитной недвижимости 61
8.1. Предложение 61
8.2. Распределение предложения по районам 63
8.3. Цены на рынке элитной недвижимости 65
8.4. Аренда 66
8.5. Спрос на рынке элитной недвижимости 67
8.6. Инвестиционная привлекательность элитного жилья 67
8.7. Тенденции 67
8.8. Прогноз развития рынка элитной недвижимости 68
9. Сегмент бизнес-класса 69
9.1. Предложение 69
9.2. Распределение предложения по районам 70
9.3. Цены на жилье бизнес-класса 71
9.4. Спрос на жилье бизнес-класса 72
9.5. Инвестиционная привлекательность квартир бизнес-
класса 73
9.6. Тенденции и перспективы развития 73
10. Сегмент эконом-класса 74
10.1. Основные показатели рынка недвижимости эконом-класса
в Москве 74
10.2. География строительства 81
10.3. Цены на жилье эконом-класса 83
10.4. Аренда 86
10.5. Основные застройщики 87
Перечень приложений

Диаграмма 1. Динамика изменения объема ВВП, 2002-2012 гг. (прогноз),
млрд. руб.
Диаграмма 2. Индекс изменения объема ВВП, январь-апрель 2011 – 2012
гг.
Диаграмма 3. Изменение индекса промышленного производства, январь-
апрель 2011 - 2012 гг., % к соответствующему периоду предыдущего года
Диаграмма 4. Уровень инфляции 2003-2012 (прогноз) гг., %
Диаграмма 5. Динамика номинальной начисленной среднемесячной
заработной платы на одного работника, рублей, январь-апрель 2012 г.
Диаграмма 6. Доля округов г. Москвы в структуре жилищного фонда
города, в % от общего количества жилых зданий и общей жилой площади
Диаграмма 7. Структура рынка жилой недвижимости г. Москвы по типу
материала, в % от общего количества жилых зданий и общей жилой
площади
Диаграмма 8. Осведомленность потребителей о монолитном
домостроении
Диаграмма 9. Динамика предложения объектов жилой недвижимости на
вторичном рынке в 2011 году, тыс. шт.
Диаграмма 10. Структура затрат на строительство жилого дома.
Диаграмма 11. Динамика объемов ввода жилья в Москве в 2007-2011гг.,
млн. кв.м.
Диаграмма 12. Темпы роста строительства в г. Москва в 2007-2011гг.
Диаграмма 13. Структура предложения новостроек по административным
округам Москвы, в %
Диаграмма 14. Рейтинг девелоперов по объему построенного жилья, млн.
кв.м.
Диаграмма 15. Среднемесячные темпы роста цен на новостройки в 2012г.,
%
Диаграмма 16. Средняя цена предложения на вторичном рынке
недвижимости Москвы, руб/кв.м.
Диаграмма 17. Структура предложения элитных новостроек по районам в
2011 г., % от количества квартир
Диаграмма 18. Объем производства панельного жилья в 2011 году, тыс. кв.
м.
Диаграмма 19. Долевое распределение по типам новостроек в Москве, %,
2012 г.
Диаграмма 20. Долевое распределение по виду предлагаемых квартир-
новостроек в Москве, %, 2012 г.

Таблица 1. Оценка влияния макроэкономических факторов на изучаемый
рынок
Таблица 2. Классификация жилой недвижимости по классу жилья
Таблица 3. Размеры квартир «эконом-класса» в кирпичных, кирпично-
монолитных и панельных домах, кв. м.
Таблица 4. Средняя цена квартир по административным округам г. Москва
Таблица 5. Структура предложения новостроек в зависимости от
удаленности от центра города, 1 кв. 2012г.
Таблица 6. Стоимость кв. м. жилья в новостройках в различных округах г.
Москвы в апреле 2012г., тыс. руб.
Таблица 7. Стоимость квартир в московском регионе в 1 кв. 2012г. в
зависимости от удаленности от центра и количества комнат, млн. руб.
Таблица 8. Средняя стоимость аренды квартир в Москве, май 2012 г.
Таблица 9. Таблица STEP-анализ Рынка
Таблица 10. Возможные риски, связанные с Рынком

Схема 1. Классификация объектов недвижимости

Рисунок 1. Проекты жилья бизнес-класса, реализация которых
происходила в г. Москве в 2011г.

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 26.05.16	949 500
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ Регион: Россия Дата выхода: 10.10.14	55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг. Регион: Россия Дата выхода: 10.07.14	67 500
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013 Регион: Москва и Московская область Дата выхода: 14.10.13	0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г. Регион: Россия Дата выхода: 30.09.13	63 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок офисной недвижимости (выпуск 2)
Результаты первого полугодия 2007 г. не выявили значительных изменений в тенденциях растущего офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости. Наблюдается равномерный рост основных показателей - арендных ставок на качественные офисные объекты, количество строящихся площадей и вводимых в эксплуатацию объектов. Сегмент офисной недвижимости составляет почти 70% в общем объеме рынка коммерческой недвижимости. При этом его отличительными особенностями
Рынок офисной недвижимости (выпуск 1)
ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Введение Методологическая часть Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок Описание отрасли (коммерческая недвижимость) Сегментация и структура Рынка по основным видам Продукции Сегментация предложения офисных помещений по метражу Сегментация предложения по классу офисных помещений Структура рынка офисных помещений по районам города Москвы Основные тенденции в различных сегментах Рынка Основные количественные характеристики Рынка Объем Рынка офисной недвижимости Емкость Рынка офисной недвижимости Темпы роста Рынка Основные принципы ценообразования на Рынке Конкурентный анализ Консалтинговые компании Девелоперские компании Управление недвижимостью Спрос на офисные помещения Сегментация потребителей офисных помещений Сегментация спроса по классу офисов Сегментация спроса по размеру офисов Сегментация спроса по географии Сегментация спроса по арендным ставкам Основные тенденции в потребительском секторе Обобщающие выводы и рекомендации Факторы, благоприятствующие развитию Рынка Сдерживающие факторы Рынка/анализ рисков Инвестиционная привлекательность Общие тенденции Рынка Тенденция совмещения торговых и офисных помещений Общие выводы по
COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW Q1 2011
All rights reserved. This report has been prepared for information purposes only. The data and information contained herein are the exclusive property of Blackwood Real Estate company. Reproduction of the report in total or in part is allowed only with a prior written permission of the Blackwood real estate company. Quoting is allowed with refer- ence to the source. Q1 2011 Approximately 250 thous. sq. m. of high-quality areas en- tered the office real estate market for Q1 2011, 40% of them were “A” class properties, 60% - “B” class. Therefore, the aggre- gate supply volume in the office real estate market amounted to about 11 mln. sq. m. The recovery of demand for rent and purchase of high- quality office premises is going on in high paces. By the results of Q1 2011 the share of vacant premises amounted to approx 13 -15% in “A” class and 15-17% in “B” class. In general, the beginning of the year was rather positive for the office real estate market, the market continues to display rather stable indices, at the same time all the post-crisis trends remain relevant. The development market is recovering: for Q1 2011 the construction of several promising projects, as well as the resumption of the implementation of a number of large pro- jects was announced. The trend of the recovery…
Real estate market monitoring_October 2010
Source: Blackwood research and data from open sources The market remains moderately active from the demand point of view. In October several transactions by office premises rent were concluded, it is notable that the majority of them were concluded for the properties beyond TTR. At the same time the main trends in demand remain “crisis” – the average rentable area is not too large, small blocks measuring up to 100 sq. m. and 101-300 sq. m. are the most liquid. The share of demand for office premises purchase also stays rather high. These trends are reflected in the supply in the market: thus, 40 blocks measuring from 109 to 240 sq. m. are put on sale in new “Newton” BC, which is a part of Nagatino-iland technopark. As far as price indices of the office real estate market are concerned, they remain rather stable. Despite rather active paces of premises absorption and gradual decline of vacant supply level, due to the slowdown of paces of new properties delivery, there is no stable growing dynamics of rental rates and sale prices. Besides, the delivery of more than 500 thous. sq. m. of new area is expected by the end of the year, which will cause vacancy rate growth and, most probably, will prevent prices from growing for some more time. * - hereinafter the rental rates are indicat…
Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за апрель 2008г.
Фармацевтический рынок РОССИИ Итоги I полугодия 2005 года Информация основана на данных розничного аудита фармацевтичесого рынка РФ DSM Group, система менеджмента качества которого соответствует требованиям ISO 9001:2000 2. Прогноз развития фармацевтического рынка России На Графике 2 представлена динамика объема фармрынка в 2003-2006 гг., согласно прогнозу DSM Group, по оптимистичному, пессимистичному и реалистичному сценариям: График 2 Динамика объема фармрынка в 2003 – 2006 гг. (в ценах закупки аптек) Источник: «Ежемесячный розничный аудит фармацевтического рынка РФ» DSM Group. СМК соответствует требованиям ISO 9001:2000 2.1. Прогноз развития фармрынка в 2005 г. Объем аптечного рынка ГЛС в 2004 г. составил $3 579 млн. в оптовых ценах с НДС (включая частичную оплату ЛС для льготников из региональных бюджетов). Частичная оплата ЛС для льготников Москвы и Санкт-Петербурга при этом составляла $177 млн. Таким образом, объем рынка ГЛС в целом в 2004 г. составлял $3 739 млн. Объем аптечного рынка ГЛС (за исключением выплат из федерального бюджета по Программе ДЛО, а также выплат из местных бюджетов Москвы и Санкт-Петербурга) в I полугодии 2005 г. составил $1,9 млрд. С учетом того, что доля I полугодия в году, по оценкам DSM Group, составляет около 47%, объем аптечного рынка ГЛС (без …

Навигация по разделу

Все отрасли

Доверяете ли вы власти?
	Да
	Нет
	Иногда
	Лишь бы она не мешала
	Не знаю
Результаты Архив

С кем должна Россия более всего стремиться к дружбе?
	С США
	С Евросоюзом
	С Украиной
	С другими странами СНГ
	Со странами Востока
Результаты Архив