Бесплатная аналитика
Мониторинг рынка жилой недвижимости г. Новосибирска, 4 кв. 2010 (артикул: 07525 30010)
| Дата выхода отчета: |
20 Января 2011 |
| География исследования: |
Новосибирск |
| Период исследования: |
4 квартал 2010 года |
| Количество страниц: |
53 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Данное исследование представляет собой мониторинг состояния рынка жилой недвижимости в г. Новосибирске: вторичного жилья – квартир и комнат, аренды на рынке вторичного жилья, квартир в строящихся домах, - изучение ценовой ситуации на рынках продажи и аренды, зависимости цены от местоположения, размера объекта, его типа; анализ реальных сделок, в т.ч. ипотечных.
Исследование предназначено, в основном, для профессиональных участников рынка - девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также для организаций и частных лиц, заинтересованных в объектах жилой недвижимости Новосибирска.
Исходная информация
– собственная база предложений агентства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» и наиболее популярного в Новосибирске интернет-ресурса по недвижимости www.ngs.ru,
- публикации СМИ о наиболее знаковых проектах на рынке недвижимости,
- экспертные оценки специалистов аналитического центра и руководителей подразделений агентства недвижимости «Сибакадемстрой недвижимость».
На основании исходной информации сформирован аналитический отчет, дающий представление о различных сегментах рынка недвижимости и тенденциях на этом рынке.
Отчет дополнен пространственно-параметрическими моделями, позволяющими сориентироваться в ценовой ситуации в более узких сегментах.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Краткое описание методики сбора и анализа информации
Рынок вторичного жилья
Динамика ценовых показателей
Динамика цен в разрезе по районам
Динамика цен в разрезе по типам
Динамика цен в разрезе по числу комнат и общей площади
Цены предложения по микрорайонам
Анализ изменения цен предложения
Анализ показателей реальных сделок
Структура рынка
Структуры предложения в разрезе по районам.
Структуры предложения в разрезе по типам.
Структуры предложения в разрезе по числу комнат.
Анализ предложения комнат.
Основные показатели по местоположению, размеру, типу квартиры.
Структура предложения комнат
Ипотечное кредитование.
Анализ рынка аренды
Анализ рынка аренды в разрезе по районам
Анализ рынка аренды в зависимости от удаленности от метро
Анализ рынка аренды в разрезе по числу комнат
Рынок строящегося жилья
Статистические данные
Динамика общих показателей
Распределение средней цены 1 кв.м. по ценовым диапазонам
Зависимость средней цены 1 кв.м. от района расположения
Зависимость средней цены 1 кв.м. от срока сдачи объекта
Зависимость средней цены 1 кв.м. от этапа строительства
Зависимость средней цены 1 кв.м. от класса жилья
Структура рынка по материалам строительства
Портрет «среднего дома».
Дискретные пространственно-параметрические модели
ДППМ (вторичный рынок)
ДППМ (первичный рынок)
-
Перечень приложений
Список таблиц и диаграмм:
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены.
Диаграмма 2. Номинальный и реальный индексы изменения средней удельной цены.
Диаграмма 3. Средние удельные цены в разрезе (тыс. руб.) по районам и прирост (%) за квартал.
Диаграмма 4. Средние удельные цены в разрезе (тыс. руб.) по типам и прирост (%) за квартал.
Диаграмма 5. Средние удельные цены в разрезе (тыс. руб.) по типам и прирост (%) за квартал.
Диаграмма 6. Средние цены предложения квартир в разрезе по размерам (общей площади).
Диаграмма 7. Распределение прироста цен на варианты квартир, выставленные на продажу в текущем месяцы в сравнении с ценой в предыдущем месяце.
Диаграмма 8. Динамика объема сделок на вторичном рынке жилья.
Диаграмма 9. Динамика объема сделок на вторичном рынке жилья по числу комнат
Диаграмма 10. Структура предложения квартир по количеству предложений, суммарной площади и суммарной денежной сумме в разрезе по районам.
Диаграмма 11. Структура предложения квартир по количеству предложений, суммарной площади и суммарной денежной сумме в разрезе по типам.
Диаграмма 12. Структура предложения квартир по количеству предложений, суммарной площади и суммарной денежной сумме в разрезе по числу комнат.
Диаграмма 13. Средняя удельная цена комнат по районам.
Диаграмма 14. Средняя удельная цена комнат по размерам.
Диаграмма 15. Структура предложений комнат по районам.
Диаграмма 16. Структура предложений комнат по размерам.
Диаграмма 17. Динамика средней ставки по ипотечным кредитам.
Диаграмма 18. Средние арендные ставки по районам
Диаграмма 19. Структура предложений в аренду по районам
Диаграмма 20. Средние арендные ставки в зависимости от удаленности от метро
Диаграмма 21. Структура предложений квартир в аренду в зависимости от удаленности от метро
Диаграмма 22. Средние арендные ставки в зависимости от числа комнат
Диаграмма 23. Структура предложений в аренду по числу комнат
Диаграмма 24. Динамика средний цен предложения строящегося жилья и квартальный прирост
Диаграмма 25. Структура предложения строящегося жилья по ценовым диапазонам
Диаграмма 26. Структура предложения строящегося жилья по районам
Диаграмма 27. Средние удельные цены предложения строящегося жилья по районам
Диаграмма 28. Изменения средних цен предложения по районам по сравнению с докризисным периодом
Диаграмма 29. Структура предложения строящегося жилья по срокам сдачи
Диаграмма 30. Средняя цена предложения строящегося жилья по срокам сдачи
Диаграмма 31. Структура предложения строящегося жилья по этапам строительства
Диаграмма 32. Структура предложения строящегося жилья по классам
Диаграмма 33. Средняя удельная цена предложения строящегося жилья по классам
Диаграмма 34. Изменение средней удельной цены предложения строящегося жилья по классам по сравнению с докризисным периодом
Диаграмма 35. Структура предложения строящегося жилья по технологиям строительства
Таблица №1. Средние цены (в тыс.руб. за 1 кв.м.), отклонения от средней по городу цены, прирост за квартал в разрезе по районам.
Таблица №2. Средние цены (в тыс.руб. за 1 кв.м.), отклонения от средней по городу цены, прирост за квартал в разрезе по типам.
Таблица №3. Средние цены (в тыс.руб. за 1 кв.м.), отклонения от средней по городу цены, прирост за квартал в разрезе по типам.
Таблица №4. Средние цены предложения в разрезе по микрорайонам (в тыс.руб. за 1кв.м.).
Таблица №5. Средние удельные цены комнат в разрезе по районам и размерам.
Таблица №6. Ввод нового жилья в Новосибирске и НСО с 2000 года.
Таблица №7. Соотношение цен на первичном и вторичном рынках жилья.
Таблица №8. Средние цены в 4 квартале 2010 года по этапам строительства
Список приложений:
1) Пространственно-параметрическая модель «Предложение квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в Новосибирске»
2) Пространственно-параметрическая модель «Предложение строящегося жилья в Новосибирске»
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
Кредитование жилья, покупаемого на вторичном рынке. Среди базовых ипотечных программам наиболее низкая процентная ставка при первоначальном взносе 20-30% и сроке кредитования 20 лет – 12% - у следующих банков: *** («Кредитный продукт Квартира – взнос 20%»), *** («Классический с комбинированной % ставкой»), *** («Кредит на квартиру с комбинированными ставками на период фиксирования на 3 и 5 лет»), *** («Вторичный рынок»), *** («Рублевый»). По всем программам установлен первоначальный взнос от 1% (Нордеа банк) до *% (Банк ЖилФинанс). По продуктам *** Банка, *** банка и *** существует мораторий на досрочное погашение – 3 мес., 6 мес. и 12 мес. соответственно. <…> По продуктам с фиксированной процентной ставкой лидирует *** (кредит «Валютный») – 9%. Единовременная комиссия по данному продукту 1,5%, мораторий но досрочное погашение кредита – 12 мес. <…> Среди основных особенностей предложения ипотечных кредитов по базовым программам необходимо отметить следующие: При предоставлении заемщиком справки о заработной плате по форме банка (вместо справки 2-НДФЛ) процентные ставки по всем программам повышаются на 0,5 - 1 п.п.; Однако лидеры ипотечных продаж (Сбербанк и ***) переломили эту тенденцию и кредитуют заемщиков по стандартным ставкам, не зависящим от формы подтверждения дохода. <…> …
-
Рынок коммерческой недвижимости Москвы
ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Введение
Методологическая часть
Описание типа исследования
Объект исследования
Цель исследования
География исследования
Время проведения исследования
Методы сбора данных
Целевая аудитория
Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок
Мировой рынок Интернет-торговли
Объем рынка
Темпы роста
Описание рынка электронной торговли
B2B Рынок
B2G рынок
Основные количественные характеристики Рынка
Определение услуги
Объем и емкость Рынка
Объем Рынка в натуральном выражении
Объем Рынка в денежном выражении
Темпы роста Рынка
Структура рынка
Географическая сегментация рынка
Структура рынка по основным товарным категориям
Анализ основных сегментов рынка
Общая ситуация на рынке
Среднестатистический портрет российского Интернет-магазина
Уровень конверсии на рынке
Основные сегменты рынка
Компьютеры
Бытовая техника
Автомобили и запчасти
Книги, CD, DVD
Другие товары
СПРОС
Описание потребителей
Потенциальная емкость рынка
Структура спроса
Структура пользователей по полу
Структура пользователей по возрасту
Структура пользователей по образованию
Структура пользователей по среднему доходу
Региональная структура пользователей
Структура потребления посетителей Интернет-магазинов
Степень активности в потреблении Продукции или Услуги. Частота совершения
покупок
Потребительски…
-
Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 1)
АННОТАЦИЯ ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Анализ рынка помещений для проведения конференций и/или семинаров в Москве и Московской области. ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Объектом исследования являются помещения для проведения конференций и/или семинаров. Предметом исследования являются качественные и количественные характеристики рынка помещений для проведения конференций. В исследовании обозначен объем различных сегментов рынка конференц - залов в Москве, описаны рынки выставок и семинаров, количество конференц – залов, предоставляемых разного уровня организациями, сегментация помещений, требования, предъявляемые к конференц – залам. В отчете описаны смежные и влияющие рынки гостиничного бизнеса, коммерческой недвижимости. Результаты данного исследования будут представлять интерес для: - Организаторов конференций; - Представителей гостиничного сектора Москвы; - Компаний, занимающихся строительством гостиниц и бизнес-центров; - инвесторов, желающих: 1. заниматься организацией конференций; 2. создать организацию, занимающуюся оказанием комплексных услуг по организации бизнес-мероприятий; 3. компаний, занимающихся организацией делового и конгрессного туризма 4. туристическим компаниям; 5. консалтинговым, маркетинговым и рекламным агентствам. ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ • Получить информацию по общей ситуации на…
-
Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 2)
ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Введение
Методологическая часть
Описание типа исследования
Объект исследования
Цели и задачи исследования
География исследования
Время проведения исследования
Методы сбора данных
Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок
Общеэкономическая ситуация в России
Макроэкономическая конъюнктура Рынка
Описание отрасли
Описание влияющих Рынков
Рынок офисной недвижимости
Рынок гостиничного бизнеса
Рынок услуг по организации конференций
Рынок семинаров
Рынок кейтеринга, event- мероприятий и услуг по их организации
Описание смежных Рынков
Рынок помещений для проведения выставок
Рынок
-
Тренды на рынке цемента в Сибири в 2014 г. и январе-апреле 2015 г.
Исследование проведено в мае 2015 г.
Объем отчета: страниц – 45; таблиц – 23, диаграмм – 21.
Период исследования: динамика с 2007 г. по 2014 г., январь-апрель 2015 г. Регион исследования: Сибирский федеральный округ (СФО). Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально оперативная информация о текущих трендах на рынке цемента. Обзор содержит основной массив информации о ситуации на рынке цемента:
‒ объемы производства и потребления;
‒ цены у производителей и потребителей;
‒ рентабельность продаж и объемы выручки в отрасли;
‒ объемы импорта и экспорта;
‒ ситуация на рынке логистики поставок, объемы отгрузки жд-транспортом;
‒ основные потребители (грузополучатели);
‒ развитие смежных рынков;
‒ доли рынка игроков;
‒ по всем цементным заводам, работающим в Сибири, представлены данные об объемах выпуска, производственных мощностях и уровне их загрузки, об объемах жд-отгрузки и ее доле в сбыте. Информационная основа исследования – ежемесячная база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя большинство параметров развития рынка цемента. Возможность обновления: в течение 1 рабочего дня.
|
