Бесплатная аналитика
Обзор рынка жилой первичной недвижимости Калининградской области, III кв. 2010 г. (артикул: 06837 30010)
| Дата выхода отчета: |
27 Сентября 2010 |
| География исследования: |
Калининградская область |
| Период исследования: |
2009-2010 г. |
| Количество страниц: |
18 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке первичного жилья Калининградской области. Отчет содержит информацию о наиболее существенных факторах, определяющих стоимость 1 кв.м. первичного жилья и о степени их влияния.
Обзор содержит расчет индексов доступности жилья и прогноз уровня цен на ближайшую перспективу.
Цель исследования – определить ситуацию на рынке первичной недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка.
Методология исследования: кабинетное исследование и использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, методы экспертного опроса.
Источники информации:
• Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости;
• материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики;
• печатные СМИ и каталоги недвижимости;
статистические данные.
Выдержки из текста:
Средняя стоимость 1 кв.м. первичной недвижимости г. Калининграда составляет XX руб., в прибрежных районах Калининградской области – XX руб., в остальной области – XX руб.
Наибольшее количество предложений первичного жилья г. Калининграда приходится на ценовой диапазон XX – XX руб./кв.м.
Индекс доступности первичного жилья с кредитом составляет XX%.
Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их повышении /снижении на XX%.
Прогнозная стоимость 1 кв.м. первичного жилья г. Калининграда на конец 2010 года составит XX руб. По прогнозам специалистов ООО «Независимое агентство оценки» стоимость первичного жилья г. Калининграда в 2011 году снизится/вырастет на XX%.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
1.1 Введение
1.2 Общие сведения о рынке
1.3 Характеристика состояния жилого фонда г. Калининграда
1.4 Описательные характеристики выборки
1.5 Ценовой анализ рынка
1.6 Индексы доступности рынка первичного жилья
1.7 Обзор первичного жилья Калининградской области
1.8 Перспективы развития
-
Перечень приложений
Обзор содержит 6 таблиц, 10 диаграмм
Список таблиц:
Таблица 1 Характеристика вариации первичного жилья г. Калининграда
Таблица 2 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
Таблица 3 Покупательская способность заработной платы на первичном жилищном рынке
Таблица 4 Индекс доступности первичного жилья с кредитом
Таблица 5 Индекс доступности первичного жилья со стандартным ипотечным кредитом при сроке кредитования (Калининградская область)
Таблица 6 Оценка доступности первичного жилья с ипотечным кредитом по городам России
Список диаграмм:
Рисунок 1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
Рисунок 2 Структура предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда
Рисунок 3 Структура предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда по классу жилья
Рисунок 4 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда
Рисунок 5 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам
Рисунок 6 Частотный анализ предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда
Рисунок 7 Стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от класса жилья
Рисунок 8 Средняя стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от срока сдачи дома
Рисунок 9 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
Рисунок 10 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости в Калининградской области
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы
В разрезе районы Москвы наибольший прирост средних цен на жилье (//%-//%) также характерен, в основном, для недорогих спальных районов или же для более центральных районов, но расположенных на менее престижных восточных направлениях и, соответственно, более дешевых по сравнению со своими аналогами на западных направлениях.
-
Рынок офисной недвижимости (выпуск 1)
Диаграмма 21. Основные клиенты консалтинговых фирм
Диаграмма 22. Доли консалтинговых компаний на рынке коммерческой
недвижимости
Диаграмма 23. Крупнейшие компании по доходу от аренды, $ млн.
Диаграмма 24. Крупнейшие компании по объему предлагаемых офисных
площадей, тыс. кв.м.
Диаграмма 25. Основные игроки на рынке управления недвижимостью класса А
Диаграмма 26. Соотношение сделок аренды и продажи в общей структуре спроса
на офисные помещения, %
Диаграмма 27. Соотношение различных видов сделок в общем объеме сделок
аренды на офисные помещения, %
Диаграмма 28. Соотношение российских и иностранных компаний в общем
объеме спроса на офисные площади
Диаграмма 29. Распределение по профилю компаний-потребителей офисных
помещений
Диаграмма 30. Структура спроса на офисные помещения по классу, %
Диаграмма 31. Количество арендованных или купленных офисных помещений по
классу, %
Диаграмма 32. Структура спроса на аренду офисных помещений класса А и В по
метражу. %
Диаграмма 33. Структура спроса на покупку офисных помещений класса А и В по
метражу. %
Диаграмма 34. Распределение заключенных сделок (здания класса А и В) по
зонам Москвы в 2005 г.
Диаграмма 35. Распределение заключенных сделок (здания класса А) по зонам
Москвы в 2005 г.
Диаграмма 36. Структура спроса на офисные помещения в зависимо…
-
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ
1. Резюме проекта
2. Сущность предлагаемого проекта
2.1. Общее описание проекта и оказываемых услуг
2.2. Особенности организации дизайн-студии
2.3. Описание используемых информационно-сервисных интерфейсов и интернет-платформы для комплексного решения в сфере дизайна и архитектуры, реконструкционных и интерьерных строительных работ
2.4. Информация об участниках проекта
2.5. Месторасположение студии
3. Производственный план
3.1. Описание зданий и помещений
3.2. Описание необходимого оборудования
3.3. Описание процесса получения заказов и предоставления услуг
3.4. Прочие технологические вопросы
3.5. Необходимое ПО, материалы и комплектующие
4. Организационный план
4.1. План по персоналу
4.2. Организационная структура предприятия
4.3. Описание схемы дистрибуции продукции
4.4. Источники, формы и условия финансирования
5. Финансовый план
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговые отчисления
5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7. План продаж
5.8. Расчет выручки
5.9. Прогноз прибылей и убытков
5.10. Прогноз движения денежных средств
5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Методика оценки эффективности проекта
5.11.2. Чистая приведенная стоимость (NPV)
5.…
-
Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
Соотношение рублевого и валютного кредитования На рынке как жилищных, так и ипотечных жилищных кредитов по-прежнему наблюдается тенденция роста доли кредитов, предоставляемых в рублях. Во многом это связано с тем, что по кредитам в иностранной валюте доля просроченной задолженности гораздо выше, чем по рублевым. <…> Согласно данным Банка России, на 01 января 2011 года объем рынка ипотечного жилищного кредитования в рублях составил * млрд. руб., а объем рынка ипотечного жилищного кредитования в иностранной валюте – * млрд. руб. В настоящее время на долю ипотечных жилищных кредитов в иностранной валюте приходится *% рынка. Динамика кредитной задолженности <…> После минимальных значений ноября 2009 года по жилищным (* млрд. руб.) и ипотечным жилищным кредитам (* млрд. руб.) объем задолженности стал постепенно расти: к 01 января 2010 года объем задолженности по жилищным кредитам увеличился на *% до * млрд. руб., задолженность по ипотечным жилищным кредитам - на *% до * млрд. руб. <…> Динамика просроченной задолженности по кредитам <…> По рублевым ипотечным кредитам в течение 2009 года объем просроченной задолженности увеличился в 3,5 раза до * млрд. руб., по валютным - в 2 раза до * млрд. руб. В 2010 году объем просроченной задолженности продолжал расти в течение 11 мес., однако темп…
|
